UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75850
останнє поновлення: 2016-12-08
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПраво користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (реферат)
Авторdimich
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось3135
Скачало306
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських

потреб (емфітевзис)

 

Емфітевзисом є довгострокове, відчужуване та успадковуване речове право

на чуже майно, яке полягає у наданні особі права володіння і

користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з

метою отримання плодів та доходів від неї з обов'язком ефективно її

використовувати відповідно до цільового призначення.

 

Суб'єктами емфітевзису є власник земельної ділянки та особа, яка виявила

бажання користуватися останньою для сільськогосподарських потреб

(землекористувач, емфітевта). Стороною відносин емфітевзису не може бути

особа, якій земельна ділянка надана на умовах постійного користування чи

на умовах оренди.

 

Об'єктом емфітевтичного права є користування земельною ділянкою

сільськогосподарського призначення, що знаходиться У приватній,

комунальній або державній власності. До земель сільськогосподарського

призначення належать сільськогосподарські угіддя — рілля, багаторічні

насадження, сіножаті, пасовища та перелоги, а також

несільськогосподарські угіддя (ст.22 ЗК). Таке користування має

обмежений характер, оскільки власник передає емфітевті право володіння

та право цільового користування земельною ділянкою, зберігаючи за собою

право розпорядження нею. Сторони можуть звузити межі цільового

використання земельної ділянки, наприклад, зазначивши, що вона має

використовуватися під ріллю або багаторічні насадження тощо.

 

Підставою встановлення емфітевзису є договір про надання права

користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб

(договір про емфітевзис). За договором про емфітевзис власник земельної

ділянки відплатно чи безвідплатно передає іншій особі право користування

земельною ділянкою, зберігаючи щодо неї право власності. Договір про

встановлення емфітевзису формально є консенсуальним, оскільки для

виникнення емфітевтичного права не вимагається передачі земельної

ділянки. Водночас реалізувати це право раніше, ніж будуть встановлені

межі ділянки на місцевості, неможливо, оскільки до цього приступати до

використання земельної ділянки забороняється законом (ст. 125 ЗК). Отже,

виникає ситуація, подібна до тієї, що має місце при переході права

власності за договором: момент укладення договору і перехід речового

права не збігаються в часі (ст.334 ЦК).

 

Емфітевзис може бути переданим іншій особі на підставі договору між

попереднім та наступним землекористувачами або на підставі спадкування

(ч.2 ст.407 ЦК). Зокрема емфітевтичне право може бути предметом договору

купівлі-продажу, дарування, міни, в тому числі предметом застави, а

також може передаватися будь-яким іншим, не забороненим законом,

способом іншій фізичній або юридичній особі. При відчуженні емфітевзису

йдеться не про передачу права власності на земельну ділянку, а виключно

про відчуження права користування нею.

 

Строк договору про емфітевзис встановлюється за домовленістю його

сторін. При цьому власник ділянки та емфітевта можуть укласти такий

договір на визначений або на невизначений строк.

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ