UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПраво користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) (реферат)
Авторdimich
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2734
Скачало261
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)

 

Суперфіцій — це довгострокове, відчужуване та успадковуване право

користування земельною ділянкою, переданою відплатно чи безвідплатно

особі для будівництва та експлуатації на ній будівель та споруд, на які

в останньої виникає право власності.

 

Суб'єктами суперфіціарних відносин є власник земельної ділянки, яка

надається під забудову, і особа, яка має право використання зазначеної

ділянки для забудови (суперфіціарій).

 

На будівлі (споруди), зведені суперфщіарієм, у нього виникає право

власності. Це зумовлює незалежність цих прав від суб'єктного складу,

оскільки діє принцип: речове право випливає за речами, щодо яких воно

встановлене і не пов'язане з носіями цих прав Віднесення суперфіцію до

речових прав надає суперфіціарію абсолютний захист його прав.

 

Суперфіцій може належати одночасно двом і більше особам При цьому,

безумовно, саме суперфіційне право поділу не підлягає, а лише

передбачається можливість спільного користування земельною ділянкою,

наданою під забудову одночасно двом і більше особам (наприклад, у разі

виникнення з підстав, передбачених законодавством, права спільної

власності на зведену будівлю (споруду).

 

Об'єктом суперфіцію є право користування земельною ділянкою для

будівництва певних видів споруд чи будівель з можливістю для

суперфіціарія набути право власності на них. При наданні земельної

ділянки у користування з метою забудови необхідно, щоб її подальше

використання відповідало цільовому призначенню ділянки. Встановлення

цільового призначення земель відбувається шляхом їх віднесення до тієї

чи іншої категорії, яке здійснюється на підставі рішень органів

державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх

повноважень (ч. І ст.20 ЗК).

 

Підставами встановлення суперфіцію є договір між власником ділянки І

майбутнім забудовником про встановлення суперфіцію і заповіт.

 

До Істотних умов цього договору належать: відомості про земельну

ділянку, про мету її надання, про вид будівництва, що має тут

здійснюватися, про умови платного користування ділянкою (розмір плати,

її форма, умови, порядок та строки її виплати). У ЦК не передбачена

обов'язкова форма договору про встановлення суперфіцію. Але враховуючи

ту обставину, що договір про встановлення суперфіцію не може бути

виконаний сторонами у момент його вчинення, можна дійти висновку, що

такий договір має бути лише письмовим.

 

Заповіт також може бути підставою встановлення суперфіцію у разі

наявності в ньому заповідального відказу, яким заповідач зобов'язує

спадкоємця надати іншій особі право користування для забудови земельною

ділянкою, що входить до складу спадщини.

 

Існуючий суперфіцій у свою чергу може бути переданий суперфіціарієм

іншій особі за будь-яким цивільно-правовим договором, що відповідатиме

природі цих відносин. Такий договір може бути як виплатним, так І

безвідплатним. Укладення вказаного договору не вимагає погодження його

умов із власником земельної ділянки та є для нього обов'язковим.

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ