UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75838
останнє поновлення: 2016-12-03
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОренда. Ціна землі (реферат)
Авторdimich
РозділЕкономічна теорія, теорія економічних наук
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось5570
Скачало823
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Оренда. Ціна землі

 

Орендна плата

 

За ринкової економіки рентні відносини (відносини щодо виплати і

привласнення земельної ренти) виникають між власниками землі, з одного

боку, і користувачами землі, з іншого.

 

Під орендою розуміють передачу права користування й розпорядження

власністю однією юридичною особою — власником іншій — користувачу на

принципах повернення і платності та умовах, передбачених договором. В

Україні оренда як форма нетрадиційного господарювання виникла наприкінці

80-х — на початку 90-х років, коли селяни частину землі й засобів

виробництва почали брати в тимчасове самостійне користування. Проте

правові основи оренда отримала лише після ухвалення Верховною Радою

України в 1992 р. Закону України "Про селянське (фермерське)

господарство", в якому гарантується право громадян на створення

фермерських господарств, а також на орендування землі.

 

Характерні ознаки орендних відносин:

 

• наявність двох суб'єктів цих відносин — власника й користувача

(орендаря). В ролі того, хто надає оренду, може бути лише власник землі.

Орендарями можуть бути фізичні і юридичні особи, їх коло чинним

законодавством України не обмежується;

 

• орендні відносини за своєю природою вторинні, похідні, вони

передбачають лише право користування, розпорядження власністю. Власність

залишається за первинним власником, тому орендні відносини будуються на

принципі повернення;

 

• власник передає орендарю право продуктивно використовувати землю,

тобто потенційну можливість отримати від оренди землі певний дохід.

Цілком природно, що за це потрібно платити. Тому обов'язковою умовою

орендних відносин є платність, яка виступає в формі орендної плати;

 

• орендні відносини завжди мають договірний характер. Орендна плата — це

заздалегідь визначена певна величина доходу орендаря, яка встановлюється

в абсолютній величині (на весь строк орендного договору) й виплачується

власнику землі щороку або щокварталу залежно від умов договору.

 

Що є джерелом орендної плати? Адже якщо орендар сплачуватиме її зі свого

прибутку, то в нього зникне матеріальний стимул вкладати свої капітали в

сільськогосподарське виробництво. Основним джерелом орендної плати є

додатковий продукт, який одержують у процесі використання землі. Причому

не весь додатковий продукт, а лише його певна частина. Одна частина у

формі підприємницького доходу (середній прибуток) залишається орендарю,

а інша частина (рента) у формі орендної плати виплачується земельному

власнику за право користування його землею. Отже, в такому разі орендна

плата виступає формою вияву ренти. А рента, в свою чергу, є джерелом

орендної плати.

 

Ціна землі. Земельна реформа

 

З рентними відносинами пов'язана і така категорія ринкової економіки, як

ціна землі. Земля купується для виробництва сільськогосподарських

продуктів, видобутку корисних копалин, будівництва виробничих і житлових

будівель, споруд, транспортних магістралей, аеропортів, спортивних

споруд і т. ін.

 

Як визначається ціна землі? Адже вона не має вартості, оскільки не є

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ