UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 15

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОцінка вартості капіталу та об\'єкта інвестування (реферат)
Авторdimich
РозділДержавне регулювання економіки, інвестиції
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2608
Скачало467
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Оцінка вартості капіталу та об'єкта інвестування

 

Типовими передінвестиційними процедурами є аналітичні розрахунки та

оцінки, пов'язані з доцільністю використання обсягів інвестованого

капіталу, яких вартий об'єкт інвестування. Важливими стають два питання,

на які інвестор має дати собі обґрунтовані відповіді, розпочинаючи

проект:

 

• чи дійсно коштують придбані активи стільки, скільки запросив

продавець?

 

• чи є інші більш доцільні можливості використання капіталу

(альтернативи)?

 

Активи підприємства — і матеріальні, і фінансові — можуть мати кілька

видів оцінок. Номінальна ціна передбачає таку вартість, яка раніше була

встановлена для об'єкта під час купівлі, для обліку, при початковій

емісії. Наприклад, номінальна ціна акції визначається як результат

ділення статутного фонду акціонерного товариства на кількість акцій.

Номінальна ціна матеріальних ресурсів може дорівнювати ціні, за якою

колись вони були придбані й узяті на облік.

 

Балансова оцінка є ціною, за якою активи враховуються на балансі

підприємства. Вона може бути номінальною або номінальною проіндексованою

відповідно до доведених (податковими органами, міністерствами, Фондом

державного майна тощо) методиками обліку основних та оборотних фондів.

 

Ринкова (ліквідна) вартість є ціною, за якою активи можуть бути продані

відповідно до попиту на ринку подібних товарів і послуг. Це ціна, коли є

реальний покупець і може бути здійснено продаж і отримано гроші.

 

Заставна вартість є ціною, за якою позикодавець погоджується взяти

активи підприємства в заставу, щоб гарантувати повернення виданої

підприємству позики. Зазвичай це найнижча оцінка вартості активів.

Позикодавець ставить ціну, що нижча за ринкову, аби гарантувати

отримання неповернутих підприємством коштів від швидкого продажу

заставленого майна.

 

Інвестиційна вартість об'єкта інвестування є верхньою межею ціни, яку

варто заплатити інвестору за придбання намічених об'єктів, щоб мати

змогу заробити на цьому, тобто забезпечити зростання витрачених коштів.

 

Рекомендується три методи попередньої оцінки інвестиційної вартості

об'єкта інвестування:

 

• витратний метод оцінки — на основі визначення вартості витрат на

створення подібного об'єкта в сучасних умовах. Якщо не купувати об'єкт,

то його можна створити. Вартість створення і дає орієнтир для визначення

ціни під час переговорів з продавцем;

 

• метод аналогій — на основі інформації щодо ціни купівлі подібних

об'єктів за операціями, що реально відбулися на ринку останнім часом;

 

• метод оцінки "за бізнесом", тобто з урахуванням того прибутку, який

прогнозується отримати від володіння запланованим до придбання об'єктом.

 

Метод оцінки "за витратами" передбачає розробку кошторису витрат:

вартість будівельних, ремонтно-будівельних робіт, вартість матеріалів,

вартість такого самого обладнання, його монтажу. Загальну суму за

кошторисом слід зменшити на величину фактичної зношеності активів, що

купуються.

 

Метод "аналогій" важко застосовувати до унікальних об'єктів, бо

інформація щодо купівлі-продажу подібних об'єктів буде відсутня.

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5] [6]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ