UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75838
останнє поновлення: 2016-12-03
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОбмеження на власність (реферат)
Авторdimich
РозділДержавне регулювання економіки, інвестиції
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1380
Скачало328
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Обмеження на власність

 

Питання власності на землю є важливим моментом довгострокових та

великих інвестицій — саме тих інвестицій, що терміново потрібні Україні

для розвитку її сільськогосподарського та промислового потенціалу. Нині

великі будівельні проекти реалізуються за відсутності чітких та надійних

законодавчих актів щодо власності на землю. Існуючі правові акти складні

та часто незрозумілі і суперечливі. У той час, коли власність на

будинки, конструкції та інші будівлі, як правило, дозволяється та вони

можуть передаватися фізичним або юридичним особам незалежно від того, чи

є вони українськими або іноземними, дійсні операції із землею

залишаються відносно нерозвиненими.

 

Конституція України 1996 р. у ст. 13 передбачає, що вся земля на

території України є власністю народу України, а ст. 14 зазначає, що

право на володіння землею гарантується і це право отримується та

реалізується громадянами та юридичними особами України. Незважаючи на

це, ці права суттєво обмежуються. Земельний Кодекс України, прийнятий 28

червня 1992 р., не відповідає положенням Конституції України та інших

законодавчих актів про власність на землю та її використання. Земельний

Кодекс передбачає державну колективну та приватну власність на землю,

ст. 143 Конституції України відокремлює муніципальну власність від

державної та скасовує колективну форму власності. Проте і сьогодні

розподіл землі, яка раніше була у державній власності, між державою та

муніципалітетами ще не врегульовано.

 

Іноземна власність на землю. У Земельному Кодексі України дуже мало

йдеться про те, з чого складається приватна власність на землю. Право

приватної власності на землю може надаватися лише громадянам України і

лише з обмеженими цілями будівництва приватного будинку та

сільськогосподарського використання. Юридичні особи незалежно від того,

є вони компаніями — резидентами України або іноземними структурами, не

можуть володіти землею в Україні. Лише українські сільськогосподарські

компанії позбавлені цього обмеження. Земельний Кодекс забороняє

володіння землею іноземцям і лише передбачає їх право на використання та

оренду землі.

 

Плутанину внесли кілька указів Президента України, які суперечать

Земельному Кодексу та які містять виключення із заборони на іноземну

власність на землю. Так, Указ Президента від 14 жовтня 1993 р. з

поправками від 12 травня 1996 р. передбачає, що земельні ділянки під

незакінченими будівлями можуть приватизувати юридичні особи. Указ

Президента від 19 січня 1999 р. "Про придбання землі" передбачає

придбання несільськогосподарської землі українськими юридичними особами.

Залишається незрозумілим, чи включає в себе термін "українська юридична

особа" поняття "юридичні особи", тобто іноземці.

 

На сьогодні не відомо жодної української юридичної особи з 100 %

іноземною власністю, яка змогла б придбати землю. Юридичні фірми радять

своїм клієнтам під час будь-яких операцій з землею покладатися на укази

Президента. Оскільки укази суперечать Земельному Кодексу та ґрунтуються

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ