UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПоняття орендних операцій. Види орендних операцій (реферат)
АвторPetya
РозділПідприємництво, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось6545
Скачало449
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Поняття орендних операцій. Види орендних операцій

 

Оренда - це фінансово-комерційна операція з наданих однією стороною -

власником майна (ореидодавачем, lessor) іншій стороні (орендарю, lessee)

у тимчасове володіння та користування або у виключне користування на

встановленні строк манна за певну винагороду (орендну плату) на основі

орендної угоди.

 

Принципова відмінність орендної угоди від договору купівлі-продажу поля

гає у тому, що оренда зберігає за орендодавцем право власності на здане

в найми майно, орендар отримує лише право на тимчасове його володіння та

використання. Але, як мудро зауважив Арістотель, "багатство полягає у

користуванні, а не у праві власності".

 

Вигоди використання оренди для орендодавця та виробника:

 

• виробники товарів отримують додаткову можливість збуту своєї

продукції, розширюють коло можливих партнерів;

 

• виробники товарів прискорюють процес збуту своєї продукції;

 

• сума орендних-платежів перевищує вартість майна, яке здається в

оренду;

 

• легко контролювати та облікову вати фінансові операції завдяки

періодичності платежів;

 

• для орендодавця орендна угода менш ризикована з точки зору

платоспроможності орендаря, ніж договір купівлі-продажу для продавця.

Орендодавець у разі погіршення фінансового стану орендаря може заявити

про намір розірвати угоду і за рішенням арбітражу повернути у своє

володіння предмет оренди, потім здати його іншому орендарю.

 

Вигоди використання оренди для орендаря:

 

• збільшуються можливості самофінансування; орендар може розпочати

підприємницьку діяльність з меншим капіталом, оскільки орендна угода

може передбачати виплату орендних платежів у міру реалізації продукції,

виробленої за допомогою орендованого майна, та отримання прибутку;

 

• знижуються масштаби мобілізації фінансових коштів для швидкої

модернізації виробничої бази (орендованого обладнання), наприклад, на

базі використання форм "збутового лізингу", який передбачає періодичну

модернізацію або заміну обладнання;

 

• оренда об'єкта, яка передує його придбанню, дозволяє оцінити об'єкту

процесі експлуатації та вирішити питання про його купівлю;

 

• не обмежуються можливості для одержання інших кредитів з інших

джерел;

 

• зберігаються кошти орендаря для інших цілей;

 

• споживачі не завжди прагнуть придбати майно назавжди, через те що,

по-перше, це майно після завершення певної роботи вже їм буде не

потрібне, і тому вигідно взяти його на строк в оренду за частину ціни (у

разі купівлі його довелось би продавати за безцінь), по-друге, це майно

може швидко морально старіти, і тоді споживачі можуть відмовитись від

старої моделі після закінчення строку оренди та укласти угоду на нову

модель.

 

Орендодавці здають своє майно в оренду за вищу ціну, ніж та. яз якою

вони купили або виготовили його. Ця різниця є доходом орендодавців,

причому його розмір регулюється ступенем конкуренції орендодавців на

ринку. Споживачі беруть майно в оренду, а не купують його у кредит,

оскільки вони знають, що продавці товарів у кредит закладають у ціну

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ