UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПрипинення договору найму жилого приміщення (реферат)
Авторdimich
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось3221
Скачало525
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Припинення договору найму жилого приміщення

 

Зобов'язання, що виникають з договору найму жилого приміщення, можуть

припинятися як за волевиявленням сторін, так і незалежно від їхньої

волі. Припинення зобов'язання за волевиявленням сторін здійснюється

шляхом розірвання договору. Житлові правовідносини можуть бути припинені

також у зв'язку з певними подіями (смерть одинокого наймача, руйнування

жилого приміщення у зв'язку зі стихійним лихом тощо).

 

Отже, поняття припинення житлових правовідносин є ширшим за поняття

розірвання договору, але в цьому параграфі ми зупинимось тільки на

випадках розірвання договору житлового найму.

 

За загальним правилом, передбаченим ст. 107 Житлового кодексу, наймач за

згодою членів своєї сім'ї має право у будь-який час вимагати розірвання

договору найму жилого приміщення. Для цього він повинен довести до

відома наймодавця своє рішення, сплатити квартирну плату та здати

приміщення у належному стані.

 

Жиле приміщення надається в користування всім членам сім'ї наймача. У

тих випадках, коли вибуває не вся сім'я, договір найму жилого приміщення

не розривається, а наймач, який вибув, втрачає право на користування цим

жилим приміщенням з дня виїзду.

 

Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця

проводиться лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому

порядку, крім випадків виселення з будинків, яким загрожує обвал.

 

Як правило, виселення громадян проводиться в судовому порядку. В

адміністративному порядку можуть бути виселені лише громадяни, які

самоправне зайняли жиле приміщення, тобто вселилися без будь-яких

законних підстав, або які проживають у жилому приміщенні, якому загрожує

обвал.

 

Виселення в адміністративному порядку проводиться на підставі заяви

наймодавця (наймача) із санкції прокурора. У випадках самоправного

зайняття житлової площі громадяни виселяються без надання їм жилого

приміщення, а якщо громадяни виселяються з будинку, якому загрожує

обвал, їм надається впорядковане жиле приміщення. З прийняттям

Конституції України і встановленням у ст. 47 норми, згідно з якою ніхто

не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за

рішенням суду, адміністративний порядок виселення на практиці не

застосовується.

 

Відповідно до ст. 110 Житлового кодексу у випадках, якщо будинку

загрожує обвал, знесення будинку чи переобладнання його на нежилий,

наймодавець має право виселити громадян з наданням їм іншого

впорядкованого жилого приміщення.

 

За ст. 111 Житлового кодексу, якщо будинок, в якому знаходиться жиле

приміщення, підлягає знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки

для державних чи громадських потреб, громадянам, що їх виселяють,

надається інше впорядковане жиле приміщення органами державної

адміністрації ради місцевих народних депутатів, а у тих випадках, коли

земельна ділянка відводиться державній, кооперативній чи іншій

громадській організації, цією організацією.

 

У разі переобладнання жилого будинку на нежилий громадянам, яких

виселяють, має бути надане інше впорядковане жиле приміщення. Його

-----> Page:

0 [1] [2]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ