UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОцінка ринкової вартості машин і устаткування. Витратний підхід в оцінці машин і устаткування (реферат)
АвторPetya
РозділПідприємництво, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2446
Скачало225
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Оцінка ринкової вартості машин і устаткування. Витратний підхід в оцінці

машин і устаткування.

 

 

Після визначення ринкової вартості нерухомості оцінювач повинен

розрахувати ринкову вартість технічного оснащення підприємства, тобто

вартість його робітників і силових машин, вимірювальних і регулюючих

приладів, устаткування, пристроїв, обчислювальної техніки, транспортних

засобів і т. і.

 

Об'єкти машин і устаткування характеризуються наступними відмінними

рисами:

 

не пов'язані жорстко із землею;

 

можуть бути переміщені в інше місце без спричинення непоправного

фізичного збитку як самим собі, так і тієї нерухомості, до якої вони

були тимчасово приєднані;

 

можуть бути як функціонально самостійними, так і утворювати технологічні

комплекси.

 

Залежно від цілей і мотивів оцінки об'єктом оцінки можуть бути:

 

одна окремо взята машина або устаткування (типовий випадок -визначення

страхової вартості, купівля-продаж, передача в оренду); І

 

безліч умовно незалежних друг від друга одиниць машини устаткування

(типовий випадок - переоцінка основних фондів);

 

виробничо-технологічні системи: комплекс машин і устаткування з

урахуванням буття виробничо-технологічних зв'язку; (типовий випадок -

при ліквідації підприємства, коли майно распро-1 дається так, щоб на

його основі потенційний покупець міг організувати виробництво, при

оцінці машин і устаткування як частини оцінить ринковій вартості всіх

активів).

 

В першому випадку оцінка йде «розсипом», в другому - «потоком», а І

третьому має місце системна оцінка. При оцінці машин і устаткування

важливою є правильність вибору методів оцінки. Ці методи спираються на

три підходи: витратний, порівняльний (ринковий), доходний

 

 

Витратний підхід

 

 

Визначення вартості відтворювання активу виходячи з витрат на його

відтворювання (вартість відновлення або вартість заміщення)

 

Визначення вартості активу виходячи з ринкових даних по продажах

зіставних об'єктів і його аналогів

 

Визначення вартості активу виходячи з прогнозованого потоку доходів

 

 

 

Витратний підхід в оцінці машин і устаткування.

 

Він ґрунтується на принципі заміщення. Для визначення вартості

відновлення або вартості заміщення, що є базою розрахунків у витратному

підході, необхідно розрахувати витрати (витрати), пов'язані із

створенням, придбанням і установкою оцінюваного об’єкту.

 

Під вартістю відновлення оцінюваних машин і устаткування розуміється або

вартість відтворювання їхньої повної копії в поточних цінах на дату

оцінки, або вартість придбання нового об’єкту, повністю ідентичного

даному по конструктивних, функціональним і іншим характеристикам також в

поточних цінах. Залишкова ж вартість визначається як відновна вартість

за вирахуванням сукупного зносу.

 

Під вартістю заміщення оцінюваної машини або устаткування розуміється

мінімальна вартість придбання аналогічного нового об’єкту, максимально

близького до оцінюваного по всіх функціональних, конструктивних і

експлуатаційних характеристиках, в поточних цінах. Залишкова вартість

-----> Page:

0 [1] [2]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ