UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75838
останнє поновлення: 2016-12-03
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВитратний підхід (реферат)
АвторPetya
РозділПідприємництво, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось4997
Скачало232
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Витратний підхід

 

 

На основі витратного підходу визначають вартість відтворювання. Хоча при

витратному підході оцінена вартість може значно відрізнятися від

ринкової вартості, оскільки між витратами і корисністю немає прямого

зв'язку, проте зустрічаються чимало випадків, коли виправданий саме

витратний підхід (наприклад:

 

для цілей страхування окремих складових майна

 

при судовому розділі майна між власниками

 

при розпродажі майна на відкритих торгах

 

для бухгалтерського обліку основних фондів; (при переоцінці основних

фондів.)

 

В умовах України, де фондовий ринок тільки формується і ринкова

інформація майже відсутня, витратний підхід часто виявляється єдино

можливим.

 

Головна ознака витратного підходу — це поелементна оцінка, тобто

оцінювані нематеріальні активи розчленовуються на складові частини,

робиться оцінка кожної частини, а потім вартість всіх нематеріальних

активів одержують підсумовуванням вартостей його частин. При цьому

виходять з того, що у інвестора у принципі є можливість не тільки купити

дані нематеріальні активи, але і створити їх з елементів, що окремо

купляються.

 

Залежно від характеру оцінюваних нематеріальних активів застосовують

різні методи витратного підходу. Тому тут йдеться про загальну

послідовність розрахунків по даному підходу, що виконуються у декілька

етапів.

 

Етап 1. Аналіз структури нематеріальних активів і виділення їхніх

складових частин (компонентів), оцінка вартості яких буде проводитися

диференційований різними методами. Якщо потрібно оцінити підприємство в

цілому, а не тільки його нематеріальні активи, то в ньому виділяють такі

компоненти як: основні фундації (земля, будівлі, споруди, машини і

устаткування), оборотні матеріальні засоби, грошові кошти.

 

Етап 2. Вибір методу оцінки вартості, що є схожим, для кожного

компоненту нематеріальних активів і виконання розрахунків. Для

визначення вартості земельної ділянки застосовують спеціальні методи,

відомі з теорії оцінки нерухомості, або розрахунки ведуть за цінами за 1

м2, вживаним при розрахунках земельного податку.

 

Етап 3. Оцінка реального ступеня зносу компонентів нематеріальних

активів. Термін «знос» в теорії оцінки розуміється як втрата корисності

об’єкту, а отже і його вартості з різних причин, тобто не тільки

внаслідок фактора часу. Цей термін в іншому значенні використовується в

бухгалтерському обліку, де під зносом або амортизацією розуміється

механізм перенесення витрат на собівартість продукції протягом

нормативного терміну служби об’єкту.

 

В практиці оцінки розрізняють два види зносу: фізичний знос і моральний

знос.

 

Фізичний знос означає втрату фізичних можливостей об’єкту в процесі його

експлуатації. Реальний фізичний знос оцінюється наступними методами:

 

по ефективному віку;

 

по індексах зниження споживацьких властивостей;

 

по зниженню чистого доходу (доходи) в процесі експлуатації.

 

Моральний знос характеризує втрату конкурентоспроможності і відповідно

вартості, у зв'язку з появою на ринку нових більш досконалих аналогів.

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ