UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 12

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПроцес оцінювання вартості бізнесу (реферат)
Авторdimich/www.ukrreferat.com
РозділІнформатика, компютерні науки
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2588
Скачало434
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Процес оцінювання вартості бізнесу

 

Незалежно від того, яку оцінку вартості (в обміні чи в користуванні)

треба зробити, умовно процес оцінювання може бути поділений на шість

етапів Формулювання задачі.

 

Складання плану оцінювання.

 

Збирання та перевірка інформації.

 

Застосування доцільних підходів до оцінювання.

 

Узгоджування.

 

Звіт про результати оцінювання вартості.

 

На першому етапі уточнюється, в чому полягає задача оцінювання. Зазвичай

мета оцінювання — з’ясування, яку вартість слід установлювати (ринкову,

інвестиційну тощо). Важливо також ідентифікувати реальний об’єкт

власності і пов’язані з ним юридичні права (виявити та заміряти розмір і

характеристики реального активу, право та частку власності тощо), а

також установити часові рамки, у межах яких оцінка вартості залишається

достовірною.

 

Принципи збалансованості, економічної величини та економічного поділу

дають змогу визначити, яку інформацію потрібно збирати. Принцип зміни

підвищує для оцінювача значення вибору ефективної дати оцінювання.

Оскільки ймовірність того, що умови і припущення, покладені в основу

оцінювання, згодом зміняться велика, необхідно знати ті часові рамки,

всередині яких оцінка вартості залишиться достовірною.

 

Після того як з’ясовано і визначено задачу, необхідно структурувати сам

процес оцінювання, визначитись, яка інформація необхідна. Щоб уникнути

зайвого дублювання, непродуктивних витрат і втрат часу, складають план

проведення оцінювання (другий етап). У плані ідентифікують фактори та

інформацію, які слід проаналізувати. Зазвичай починають з розгляду

загальних факторів, які визначають вартість об’єкта на національному та

регіональному рівнях, далі аналізують специфічні фактори вартості на

рівні ринку або його сегменту і вже потім — конкретні фактори, що

характеризують сам об’єкт. Дуже важливим є визначення ринку і сегменту

ринку, оскільки це допомагає виявити аналогічні об’єкти, встановити їх

розмір і конкурентні характеристики, а також характеристики можливих

покупців.

 

Далі розглядається можливість застосування одного з трьох традиційних

підходів до оцінювання вартості: дохідного, ринкового чи витратного.

 

 

Рис. 12.2. Процес оцінювання

 

Звичайно дохідний підхід є найбільш застосованою процедурою для аналізу

власності, що приносить дохід, однак це не завжди правильно. Дохідний

підхід — тільки один з методів оцінювання. Корисну інформацію можна

отримати також за ринкового і витратного підходів. У деяких випадках

вони і є точнішими та ефективнішими. Часто кожний з трьох підходів може

бути використаний для перевірки оцінки вартості, отриманої за інших

підходів.

 

Ринковий підхід або підхід прямого порівняльного аналізу продажу,

особливо корисний тоді, коли існує активний ринок порівнюваних об’єктів

власності. Точність цього підходу залежить від якості зібраних даних.

Потрібно зібрати достовірну інформацію про останні продажі порівнюваних

об’єктів. Дані про продаж порівнюваних об’єктів, включають: фізичні

характеристики, час продажу, місце розташування, умови продажу та умови

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ