UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОподаткування доходів фізичних осіб від купівлі-продажу земельних ділянок: українські реалії та зарубіжний досвід (реферат)
Авторdimich/www.ukrreferat.com
РозділБухгалтерський облік, податки, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2691
Скачало322
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Оподаткування доходів фізичних осіб від купівлі-продажу земельних

ділянок: українські реалії та зарубіжний досвід

 

В останні роки ринок землі в Україні зазнав бурхливого розвитку,

динаміка цін на земельні ділянки продовжує зростати, наздоганяючи

європейські, збільшується кількість суб’єктів, які отримують надприбутки

від купівлі та подальшого перепродажу землі.

 

Правове регулювання оподаткування доходів від купівлі-продажу земельних

ділянок передбачено статтею 11 Закону України „Про оподаткування доходів

фізичних осіб” від 22 травня 2003 року, проте нечіткість цих норм і

відсутність підзаконних нормативних актів викликали заперечення

нотаріусів, які законом визначені податковими агентами під час продажу

нерухомості, а також власників майна, в яких виникли проблеми з

нарахуванням податку. Результатом цього стало зупинення дії статті 11

вказаного закону на 2006 рік щодо оподаткування операцій з продажу

об’єктів нерухомого майна, у тому числі земельних ділянок. На сьогодні

такі операції обкладаються державним митом у розмірі 1 % вартості

земельної ділянки під час оформлення в державних нотаріальних конторах

та 1% відрахувань до Пенсійного фонду. У випадку звернення до приватного

нотаріуса державне мито не сплачується, проте здійснюється плата за

нотаріальні дії і також 1 % відрахувань до Пенсійного фонду.

 

Разом з тим тільки протягом першого півріччя 2005 року продано 2,7 тис.

земельних ділянок несільськогосподарського призначення, загальною площею

1,4 гектара на суму 224 млн гривень, що на 100 млн більше, ніж за

відповідний період 2004 року. Слід зазначити, що під час продажу

земельних ділянок вартість одного гектара в середньому по Україні

становить 126 тис. гривень. При цьому по місту Києву вона дорівнює

24,6 млн гривень, що майже в 195 разів більше аналогічного показника по

Україні в цілому [1].

 

Зважаючи на викладене, можна зробити висновки, що в даний час питання

оподаткування доходів фізичних осіб від купівлі-продажу земельних

ділянок потребує доопрацювання та адекватного правового врегулювання,

адже, незважаючи на надприбутковість бізнесу купівлі-продажу землі, він

не є джерелом податкових надходжень до бюджетів.

 

Щодо наукової розробки вказаної проблеми, то в Україні не проводилися

комплексні дослідження, присвячені проблемам оподаткування доходів

фізичних осіб від купівлі-продажу земельних ділянок. Окремі аспекти

цього питання розглядалися переважно в контексті дослідження

оподаткування доходів від операцій з нерухомістю у працях вітчизняних і

зарубіжних авторів, зокрема, Г. Хмельова, З. Мороз, Н. Подорванової,

Ю. Артьомова, А. Ялбулганова, І. Черніка, С. Нікітіна, О. Гриценко,

Л. Корнілової, О. Левицького, С. Льовочкіна, В. Павленко та ін.

 

Однією з проблем оподаткування доходів від купівлі-продажу земельних

ділянок в Україні є грошова оцінка землі. Практика свідчить, що

нормативна оцінка земельної ділянки, яка відповідно до Закону України

„Про оцінку земель” проводиться Державним комітетом України по земельних

ресурсах, відрізняється від її ринкової вартості. Так, у липні 2004 року

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ