UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75850
останнє поновлення: 2016-12-08
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПроблеми оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна в Україні та напрями їхнього вирішення (реферат)
Авторdimich/www.ukrreferat.com
РозділБухгалтерський облік, податки, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось3738
Скачало381
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Проблеми оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна в

Україні та напрями їхнього вирішення

 

Оподаткування доходів фізичних осіб, що виникають унаслідок операцій з

продажу об’єктів нерухомого майна, в Україні потребує удосконалення.

Тенденція постійного зростання цін на ринках нерухомості, складна

соціальна та демографічна ситуація, проблеми адміністрування податку з

доходів фізичних осіб щодо оподаткування операцій з продажу об’єктів

нерухомого майна обумовлюють необхідність комплексного та більш

адекватного підходу до створення системи оподаткування операцій з

продажу об’єктів нерухомого майна.

 

Значний внесок у вдосконалення податку з доходів фізичних осіб в Україні

зробили численні вітчизняні дослідники, зокрема, А. Соколовська,

С.Каламбет, А. Крисоватий та інші. Проблемам оподаткування доходів від

продажу об’єктів нерухомого майна та наслідкам оподаткування присвячують

праці вітчизняні теоретики та практики: О. Кухарєва, О. Бичков,

В.Дурницький, А. Соколов, Г. Хмельов, З. Мороз та інші.

 

Однак дана проблематика залишається недостатньо дослідженою. Так, у 2006

році через складність встановленого законом механізму розрахунку

податку, неузгодженість законодавства та негативний вплив податку на

ринки нерухомості призупинено дію статті 11 Закону № 889-IV, що регулює

оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна (будинки,

квартири, гаражі, дачні будинки, споруди, земля та ін.) [1, ст. 77].

 

Нова редакція 11 статті подана у Законі України „Про внесення змін до

Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб” щодо оподаткування

спадщини” від 19 січня 2006 року № 3378-IV [2]. Відповідно до Закону №

3378-IV продаж нерухомого майна (крім гаражів) загальною вартістю до 100

кв. метрів не оподатковується незалежно від часу придбання. Тобто продаж

об’єктів нерухомого майна, придбаних до 2004 року і після, здійснюється

однаково. Об’єктом оподаткування в обох випадках є вартість майна. У

попередній редакції п.11.1 та 11.2 Закону № 889 об’єктом оподаткування

для нерухомості, що була придбана до 2004 року, була ціна нерухомого

майна, зазначена у договорі купівлі-продажу; після 2004 року – різниця

між продажем і витратами, іншими словами об’єктом оподаткування був

прибуток, одержаний від продажу нерухомого майна (табл. 1).

 

Таблиця 1

 

База оподаткування та ставки податку з доходів фізичних осіб при

оподаткуванні операцій з продажу нерухомості у 2006 році

 

Дохід, отриманий платником податку від продажу нерухомості

 

Ставки

 

Прибуток, отриманий платником податку від продажу нерухомості

 

Ставки

 

– не частіше 1 разу протягом звітного податкового року;

 

– загальна площа ( 100 квадратних метрів

 

1 % – не частіше 1 разу протягом звітного податкового року;

 

– прибуток зменшується на 10 відсотків у розрахунку за кожний рік

володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року

 

13 %

 

– більше ніж від одного з об’єктів нерухомості

 

або

 

– загальна площа > 100 квадратних метрів

 

5 % – більш ніж від одного з об’єктів нерухомості;

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5] [6]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ