UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 15

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваОпераційно-технологічний ризик в банку. Ризики іпотечного кредитування та особливості їх вияву в Україні. Формування органів державної реєстрації об\'
АвторPetya/www.ukrreferat.com
РозділБанківська справа
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось3752
Скачало690
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

КОНТРОЛЬНА РОБОТА

 

Операційно-технологічний ризик в банку. Ризики іпотечного кредитування

та особливості їх вияву в Україні. Формування органів державної

реєстрації об'єктів нерухомого

 

 

1. Операційно-технологічний ризик

 

Операційно-технологічний ризик, по-суті, є внутрішньобанківським і

виникає через недоліки корпоративного управління, системи внутрішнього

контролю або неадекватність процесів обробки інформації.

 

При іпотечному кредитуванні такі недоліки можуть призвести до фінансових

збитків через помилку, невчасне виконання кредитної операції або стати

причиною того, що інтереси банку постраждають у якийсь інший спосіб,

наприклад, працівники кредитних підрозділів банку перевищать свої

повноваження або здійснюватимуть операції на порушення етичних норм або

із занадто високим ризиком.

 

Недоліком внутрішнього контролю є помилкова оцінка вартості заставного

майна, що робить іпотечний кредит проблемним вже на момент надання.

Вартість майна, що пропонується як застава, повинна бути достатньою для

того, щоб покрити не тільки кредит, а й відсотки за весь період

користування позичальником кредитом. Складністю оцінки є ринкова

вартість застави, яка може суттєво змінюватись за час користування

кредитом. Крім того, існують випадки, коли непорядні позичальники

бажають позбавитись неліквідної нерухомості за допомогою іпотечного

кредитування. І тому, якщо банк недостатньо кваліфіковано здійснить

оцінку предмета застави та надасть кредит, йому цей кредит може взагалі

не повернутися.

 

Для оцінки вартості заставного майна банки залучають професійних

оцінювачів (незаінтересованих осіб) незалежної компанії. Оцінювання

майна здійснюється на основі перевірених спеціальних методик та є більш

достовірною, ніж оцінка майна співробітниками самого банку, які мають

ліцензію на здійснення таких операцій. При цьому обов'язково беруться до

уваги фактична та перспективна кон'юнктури ринку за видами майна,

довідкові матеріали про рівень цін. В Україні в багатьох банках існує

саме така практика оцінювання.

 

 

2. Ризики іпотечного кредитування та особливості їх вияву в Україні

 

Іпотечному кредитуванню притаманна низка ризиків, на які наражаються

учасники іпотечного ринку. Ризик - це економічна категорія, яка

характеризує ймовірність настання події, пов'язаної з можливими

фінансовими втратами чи іншими негативними наслідками для діяльності

суб'єкта ринку через несприятливі зміни на цьому ринку. Чим вищим є

ризик для учасника іпотечного ринку, тим вищою має бути винагорода за

його прийняття і тим вищими будуть витрати іншого суб'єкта. Точка

домовленості між учасниками ринку - це ціна за ризик. Питання дохідності

має розглядатися в контексті його адекватності прийнятим ризикам, а самі

ризики - в контексті ефективного управління ними, але аж ніяк не

уникнення. Саме цей аспект є ключовим для нового комплексу процесів у

фінансовій сфері, що узагальнюється під назвою «ризик-менеджмент».

Ризик-менеджмент (в частині іпотечних ризиків) кожного банку залежить

від того, за якою моделлю іпотечного ринку розвиватиметься його кредитна

-----> Page:

0 [1] [2]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ