UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваНові підходи до експертної грошової оцінки земель сільськогосподарського (реферат)
Авторdimich/ukrreferat.com
РозділБіологія, зоологія, ботаніка, аграрна наука
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2472
Скачало288
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Нові підходи до експертної грошової оцінки земель сільськогосподарського

 

Реформування аграрного сектора України потребує насамперед змін у

формуванні земельного ринку. Отже, застосовуючи нові підходи щодо

експертної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення,

зможемо обчислити ціну продажу будь-якої земельної ділянки. Такий напрям

аграрної економіки сприятиме оперативному і максимально ефективному

управлінню земельними ресурсами нашої держави.

 

Сутність застосування експертної грошової оцінки полягає у проведенні

практичних розрахунків за фактичними даними сільськогосподарських

підприємств, що обчислюються за методиками, які відповідають

Національному стандарту №1 [7] та міжнародним стандартам оцінки

нерухомого майна [4].

 

Питання нових підходів до експертної грошової оцінки земель

досліджувалися і частково викладені в працях В. Алексійчука [1], М.

Возної [4], М. Дем’яненка [11], С. Кручка [3], О.О. Олійник [5], Ю.

Потійка [10] та інших.

 

Метою дослідження експертної грошової оцінки земельних ділянок є

обчислення розрахунків за паспортами земельних ділянок (ріллі)

дослідного господарства "Олександрія" Київської області, м. Біла Церква,

що проведені на базі природометричної моделі "Український лан".

 

Вона створена в 2001 р. на кафедрі банківської справи

Навчально-наукового інституту бізнесу НАУ та Інституту землеустрою УААН.

На основі цієї моделі розроблено методики бонітування та експертної

грошової оцінки ріллі з природним регулюванням зволоження, які повністю

відповідають вимогам Національного стандарту №1 та міжнародним

стандартам оцінки нерухомого майна, а також враховують

природно-економічні умови України. Для здійснення грошової оцінки ріллі

використовується інформація про земельну ділянку, яка включає такі дані:

площу, бал бонітету, вміст гумусу в орному шарі, глибину гумусного

горизонту, ґрунтоутворювальну породу, механічний склад ґрунту, оглеєння,

солонцюватість, реакцію ґрунтового розчину, теплозабезпечення,

забезпечення вологою, технологічну групу поля, місцерозташування

земельної ділянки. Паспорт земельної ділянки наводиться нижче.

 

Грошова оцінка ріллі за цією методикою здійснюється на основі визначення

нормативного доходу з одного гектара, який обчислюють як різницю між

вартістю нормативного врожаю та нормативними витратами на його

вирощування. Грошова оцінка ріллі враховує не тільки її доходність, а й

витрати на облаштування та можливі обтяження.

 

При грошовій оцінці ріллі враховують рівень та співвідношення цін як на

сільськогосподарську продукцію, так і на ресурси, необхідні для її

виробництва. Застосовуючи у своєму дослідженні природометричну модель

"Український лан", ми використовували ціни, які відповідають місцевості

та часу проведення оцінки.

 

У таблиці наведено порівняльний аналіз результатів обчислення експертної

грошової оцінки ріллі за даними дослідного господарства "Олександрія",

м. Біла Церква Київської області. Експериментальна база "Олександрія"

Інституту цукрових буряків Української академії аграрних наук є

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ