UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваТеоретичні засади функціонування ринку нерухомості (реферат)
Авторdimich/ukrreferat.com
РозділЕкономічні теми (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2782
Скачало443
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Теоретичні засади функціонування ринку нерухомості

 

Проблематика становлення і розвитку ринку нерухомості України потребує

подальшого наукового узагальнення, розробки та обґрунтування методичних

і прикладних рекомендацій для підвищення ефективності його

функціонування.

 

Ринок нерухомості постійно перебуває у центрі уваги науковців, проте в

більшості випадків вони досліджують лише окремі аспекти проблеми.

Необхідно зазначити праці таких зарубіжних та вітчизняних  вчених як Дж.

Фрідмана, Г. Харісона, С. Максимова, Г. Стерніка, М. Федотової, І.

Геллера, О. Гриценко, О. Кащенко, А. Монченкова, В. Назарову, В.

Прорвича та ін.

 

Ринок нерухомості доцільно розглядати як систему відносин (прямих чи

опосередкованих) між продавцями і покупцями (користувачами), яка діє на

основі цінового механізму з урахуванням соціального значення,

особливостей правового режиму привласнення, природних властивостей та

родових ознак нерухомості й підпорядковується закономірностям

функціонування як товарного, так і фінансового ринків.

 

Суб'єктами ринку нерухомості є покупці, продавці та професійні учасники.

Професійні учасники, у свою чергу, поділяються на: інституціональних, що

представляють інтереси держави й діють від її імені, і

неінституціональних учасників, що працюють на комерційній основі

(підприємці, брокери, оцінювачі об'єктів нерухомості, фінансисти,

девелопери, управителі нерухомістю та інші) [1].

 

Структура ринку нерухомості розглядається в комплексності

методологічного, трансакційного, інженерно-технологічного, соціального

підходів. Відповідно до методологічного підходу структура ринку нерухомі

являє собою механізм підтримки економічної системи, базових ринкових

принципів функціонування процесів утворення та споживання корисних

властивостей об'єктів нерухомості. Згідно з трансакційним підходом

структура ринку нерухомості - це механізми доступу учасників ринку

нерухомості до його ресурсів з найменшими затратами; цей підхід полягає

у формуванні професійних норм і стандартів взаємовідносин учасників

ринку нерухомості, що призводять до зменшення витрат на всіх етапах. З

точки зору інженерно-технологічного підходу, формування структури ринку

нерухомості полягає в розробці та впровадженні стандартів об'єктів

нерухомості всіх видів з метою їх купівлі-продажу, створення єдиного

інформаційного простору ринку нерухомості, забезпечення його прозорості,

забезпечення законодавчого врегулювання діяльності на ринку нерухомості.

І нарешті, відповідно до соціального підходу структура ринку нерухомості

- це механізм вирішення соціальних завдань зі створення та споживання

корисних властивостей нерухомості [2].

 

 

???????????ухомості поділяються на первинні та вторинні. Первинний ринок

житла пов'язаний із будівництвом і продажем нових будівель. Вторинний

ринок житла - це операції, пов'язані з купівлею-продажем наявних

житлових будівель. Кожний із ринків має свої об'єкти, суб'єкти,

організаційну структуру, навколишнє середовище, джерела фінансування,

які відображають ступінь соціально-економічного розвитку країни, її

-----> Page:

0 [1]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ