UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваРозвиток іпотечного кредитування в умовах трансформаційних економічних процесів (реферат)
Авторdimich/ukrreferat.com
РозділГроші і кредит, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2457
Скачало507
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Розвиток іпотечного кредитування в умовах трансформаційних економічних

процесів

 

У багатьох розвинутих країнах світу іпотечне кре-дитування відіграє

важливу роль у функціонуванні механізму ринкової еконо-міки, тому є

актуальним для країн з трансформаційною економікою, до складу яких і

входить Україна. Процес становлення іпотечних фінансових відносин в

даних країнах має суперечливий, неоднозначний характер і відрізняється

як швидкістю перебігу цих процесів, так і їх результативністю. Країни

Централь-но-Східної Європи та Балтії характеризуються вищим рівнем

розвитку іпотеч-ного ринку порівняно з країнами СНД, в яких обсяги

іпотечного кредитування досі залишаються невизначеними. Як свідчить

приклад розвинених країн, поряд із розв'язанням проблем забезпечення

житлом іпотека сприяє утворенню в дер-жаві якісно нових

фінансово-кредитних відносин, тому українській економіці сьогодні не

обійтися без використання всіх можливостей цивілізованої іпотеки.

 

Основними фінансовими інститутами, які аку-мулюють значні грошові

ресурси, є банки, тому вони виступають основними учасниками ринку

іпотечного кредитування. Враховуючи наявні зміщення у кредитній політиці

банків у бік кредитування споживчих витрат населення, необхідно задіяти

макрорегулятори (податкові, бюджетні, монетарні) з тим, щоб забезпечити

позитивний імпульс для змін на користь кредитування інвес-тицій. Один із

ключових пріоритетів у цьому напрямі - іпотека. Розвиток сис-теми

іпотечного кредитування дає змогу не лише забезпечити потребу населен-ня

в житлі, а й дати імпульс будівельній та суміжним із нею галузям,

банків-ській системі, фондовому ринку. Сьогодні висока ціна на житло не

сприяє від-пливу коштів населення зі споживчого ринку, хоча саме

іпотечний сегмент кре-дитування необхідно розвивати і стимулювати

найбільше. У країні - значний дефіцит житла, а нинішнім темпам введення

в експлуатацію житлових будинків (7816 тис. кв. метрів загальної площі у

2005 році, 7566 тис.кв.м.у 2004 році) ще дуже далеко до історичного

максимуму (21 257 тис.кв.м. у 1987 році), [1]. Хоча цей сегмент

банківського кредитування останнім часом активно розвивається, на

сьогодні, заданими Української національної іпотечної асоціації,

радикаль-них змін у структурі іпотечних кредитів не сталося: частка

кредитів під купівлю житла становить майже 63% [2], тобто інструментарій

ринку залишається до-сить обмеженим.

 

До числа факторів, які перешкоджають розвитку іпотечного кредитування,

слід віднести: інфляційні ризики, нерозвинутість механізмів залучення

коштів населення, непрозорість взаємовідносин учасників ринку, незначна

роль Дер-жавної іпотечної установи на ринку іпотечних кредитів.

 

За даними УНІА (Української національної іпотечної асоціації) [3],

ста-ном на 1 жовтня 2007 року загальні обсяги заборгованості за

іпотечними креди-тами, що надані фізичним особам, склали 46,8 млрд. грн.

Загалом у поточному році очікуваного значного пожвавлення на ринку

житлової нерухомості не від-булося, а це означає поглиблення процесів

-----> Page:

0 [1] [2]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ