UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75838
останнє поновлення: 2016-12-03
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив урядових виплат фермерам на зростання цiни на землю (реферат)
Авторdimich/ukrreferat.com
РозділОрганізація виробництва, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1033
Скачало166
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Вплив урядових виплат фермерам на зростання цiни на землю

 

??????????? щороку меншi, попередньо визначають на весь термiн їх дiї.

Виплати призначаються для фермерiв, якi одержують доход вiд

господарювання, i “прив’язанi” радше до кількості землi, а не до

спеціалізації фермера. Хоча Мiнiстру сiльського господарства було

доручено захистити iнтереси орендарiв землi, змiни як у оренднiй платi,

так i типах оренди, призвели до того, що бiльша частина КВГВ потрапляє

до землевласникiв. Тимчасовi компенсацiйнi виплати (ТКВ) забезпечують

нижню межу цiни для бiльшостi сiльськогосподарських товарiв, якi

охоплюються програмами. Оскiльки цi виплати призначенi тiльки для

визначених програмами товарiв, вони на перiод вiдносно низьких цiн

визначають нижню межу цiн, що зменшує ризик подальшого падiння їх.

Оскiльки цi виплати сплачуються пропорцiйно до обсягiв виробленої

продукцiї, вони стимулюють фермерiв до нарощування виробництва, що

призводить до збiльшення витрат на добрива, пестициди та iншi вхiднi

ресурси. Переносячи невелику частку виплат на постачальникiв ресурсiв,

ТКВ мають менший вплив на цiну на землю, нiж КВГВ та iншi одноразовi

виплати. Екологiчнi програми, такi як Програма консервацiї ресурсiв i

Програма захисту боліт, вимагають, щоб отримувач виплат нiс певнi

витрати на консервацiю визначених площ землi. Оскiльки виплати

призначено для екологiчно вразливих земель i не обов’язково продуктивних

з сiльськогосподарської точки зору, вони можуть представляти доход

(гарантований протягом визначеного термiну), бiльший за доход вiд

сiльськогосподарського виробництва на них. Але виведення землi з

виробництва означає зменшення наявних площ землi, а отже, зростання

орендної плати за них. Цiна на землю за вiдсутностi урядових виплат

Вплив урядових виплат на цiну землi можна проiлюструвати простим методом

капiталiзацiї доходу. Припускаючи, що чистий доход фермера з усiх джерел

вiдображається в цiнi землi, вiдношення чистого доходу до вартостi

нерухомостi є облiковою ставкою, за якою доход капiталiзується в цiну

землi. Тодi цю обраховувану ставку або норму капiталiзацiї можна

використати для оцiнки вартостi землi за умов вiдсутностi урядових

виплат. Вiдношення чистого доходу сiльськогосподарського сектора

(вимiрюваного в рахунках МСГ США як чистий доход, який одержали фермери,

їхнi постачальники ресурсiв i непрацюючi землевласники) до вартостi

нерухомостi на фермах представляє облiкову ставку, яку визначають

кожного року. Застосовуючи облiкову ставку до щорiчного чистого доходу

за вирахуванням урядових виплат, одержуємо нову вартiсть

сiльськогосподарської землi, яка iснувала б за умов, коли доход

забезпечувався б тiльки з реалiзацiї сiльськогосподарської продукцiї.

Результати вказують на те, що за вiдсутностi урядових виплат загальна

вартiсть сiльськогосподарських земель у США була б щонайбiльше на 4%

менша протягом 1972—1981 i не бiльше нiж на 19% менша протягом 1982—1989

рокiв. Ця рiзниця в цiнi сiльськогосподарської землi в США за наявностi

та вiдсутностi урядових виплат скоротилася до 13% протягом 1990—1997 i

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ