UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваЗемельні колізії або як відвадити інвестора від землі (реферат)
Авторdimich/ukrreferat.com
РозділОрганізація виробництва, реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1708
Скачало223
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Реферат на тему:

 

Земельні колізії або як відвадити інвестора від землі

 

сторони не позбавлені права доповнювати текст договору положеннями,

які вони вважають за потрібне включити. Ряд господарств укладали такі

договори ще до того, як названа вище форма була затверджена. Саме тому

при вирішенні конкретної справи, слід уважно дослідити текст договору,

щодо якого виникає спір, і тільки після цього робити остаточні висновки,

виходячи з його змісту та обставин справи. Важливо зазначити, що

використання договору оренди земельної частки (паю) багатьма

спеціалістами оцінюється неоднозначно. Окремі юристи, у тому числі

науковці, висловлюються про те, що такий договір не відповідає теорії

договірного права та не може укладатися. Більше того, в Україні мали

місце випадки, коли в судовому порядку такі договори визнавалися

недійсними. Основними підставами та аргументами цього було таке.

По-перше, законодавство України передбачає, що за таким договором не

передається в користування певна конкретна земельна ділянка, як це має

місце за договором оренди землі, а лише частка (пай) у землях, які

раніше перебували у колективній власності. При цьому частка (пай) не має

конкретного вираження на місцевості (не має встановлених меж). По-друге,

власник сертифіката, тобто орендодавець, за договором оренди земельної

частки (паю) не має повноважень власника на земельну ділянку, щодо якої

фактично укладається договір. За чинним Земельним кодексом України, так

само як і за Земельним кодексом України 1992 р., не сертифікат, а тільки

Державний акт, що виданий у встановленому порядку, може посвідчувати

право власності на земельну ділянку. Відтак, власник сертифіката про

право на земельну частку (пай) не вправі розпоряджатися земельною

ділянкою. Наведені аргументи мають право на існування, проте, на нашу

думку, якщо говорити про чинність чи нечинність певного конкретного

договору оренди земельної частки (паю), то щодо нього діє принцип

презумпції чинності. Іншими словами, договір оренди земельної частки

(паю) є чинним доти, доки інше не буде встановлено рішенням суду за

позовом зацікавлених осіб. Нагадаємо, що без судового рішення окремі

угоди вважаються недійсними, проте тільки у тому випадку, якщо вони

суперечать вимогам законодавства. На наш погляд, договір оренди

земельної частки (паю), який укладено за встановленою формою, не може

вважатися таким, що суперечить вимогам законодавства за змістом (тобто

за сукупністю прав та обов’язків сторін) та за предметом. Причиною цього

є те, що законодавство не містить заборони на укладання саме такого

договору, більше того — визначає його зміст у нормативних актах: Указ

від 03 грудня 1999 р. та наказ Держкомзему від 17 січня 2000 р. за № 5

(обидва нормативних акти є чинними на сьогодні). Отже, попри свої

недоліки, договір оренди земельної частки (паю) є дійсним доки інше не

буде встановлене рішенням суду за позовом заінтересованих осіб. У чому

мета укладення договору оренди земельної частки (паю)? На наше

переконання, відповідь на це питання є такою: для сільгосппідприємства

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ