UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив екологічних чинників нормативної грошової оцінки земель с. Русів Снятинського району та організація їх використання (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось20805
Скачало518
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

овості

різних категорій земельних угідь або природних об'єктів тощо.

 

Встановлення різного роду природоохоронних обмежень господарської

діяльності на деяких територіях, заборона розміщення промислових

об'єктів, обмеження обсягів транспортного руху, вимоги щодо компенсації

завданого збитку та інші обставини екологічного характеру впливають на

землекористування і поведінку суб'єктів ринку землі у виборі об'єктів

нерухомості.

 

Як показує досвід розвинених країн, ринок нерухомості досить чітко

реагує на новий фактор формування вартості — стан навколишнього

природного середовища. Таким чином, в умовах становлення ринку землі в

Україні набуває актуальності дослідження впливу екологічної ситуації на

ринкову ціну земельних ділянок.

 

Дослідженню напрямів становлення ринку землі та методології грошової

оцінки земель в Україні присвячені праці таких відомих вітчизняних

дослідників, як А.С.Даниленко, Ю.Д.Білик, В.Ф.Сайко, Ю.Ф.Дехтяренко,

М.Г.Лихогруд, Ю.М.Манцевич, Ю.М.Палеха, С.І.Дорогунцов, Д.С.Добряк та

ін. [6, 19, 26, 30]. У той же час залишається відкритим питання

створення науково обґрунтованої уніфікованої класифікації екологічних

факторів, що впливають на грошову оцінку земель.

 

У термінах оцінки нерухомості під екологічним фактором, або фактором

навколишнього середовища, розуміють будь-яке природне явище чи якісний

стан навколишнього середовища і його окремих компонентів, а також

якісний стан самих елементів нерухомості, що впливає на ринкову вартість

нерухомості [21].

 

Наприклад, до екологічних факторів належать такі умови та параметри

навколишнього природного середовища, як рівень забруднення води,

повітря, ґрунту (включаючи радіоактивне); наявність зелених масивів,

привабливого ландшафтного вигляду ділянки, наявність або відсутність

поблизу смітників, наявність чи відсутність поряд несприятливих

промислових об'єктів (скажімо, сміттєспалювальних заводів) тощо.

 

До факторів навколишнього середовища також відносять такі природні умови

місцевості, які пов'язані з кліматичними, гідрологічними,

гідрогеологічними і гірничо-геологічними особливостями території.

 

Кліматичними особливостями є такі характеристики, як сприятливий або

несприятливий із погляду проживання людини клімат, наприклад, тривалий

холодний період, кількість сонячних днів, посушливі умови тощо.

 

До гідрологічних умов належать забезпеченість джерелами питного,

промислового й сільськогосподарського водопостачання, рівень залягання

підґрунтових вод, підтоплення, тривалість паводкового періоду та

ймовірність повеней.

 

Гідрогеологічними особливостями є наявність підземних вод, їх

розташування, запаси, можливість господарського використання.

 

До гірничо-геологічних параметрів відносять наявність таких явищ, як

карст, зсуви, підвищена сейсмічність, складний рельєф, будівельні якості

ґрунтів і підстилаючої породи, гідрогеологічні умови та ін.

 

Крім природних та антропогенних явищ і процесів, які безпосередньо

впливають на вартість нерухомості, потрібно враховувати опосередкований

вплив цих факторів на формування вартості нерухомого майна, що

-----> Page:

[0] [1] 2 [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ