UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив екологічних чинників нормативної грошової оцінки земель с. Русів Снятинського району та організація їх використання (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось20857
Скачало518
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

рно-гігієнічні фактори Місце знаходження земельної ділянки

 

 

 

в санітарно-захисній зоні 0,90

 

в водоохоронній зоні 1,05 –1,20

 

 

 

3.5 Грошова оцінка земель населеного пункту

 

3.5.1 Грошова оцінка забудованих територій

 

В основі грошової оцінки земель села Русів лежить рентний дохід, який

виникає завдяки місцю розташування його у загальнодержавній,

регіональній, місцевій системах виробництва та розселення, облаштування

його території та якості земель з урахуванням природнокліматичних,

інженерно-геологічних умов, екологічного стану та функціонального

використання земель.

 

Грошова оцінка 1м2 земельної ділянки в населених пунктах визначається за

формулою:

 

Цн = |В х Нп| : Нк ( Кф ( Км (6)

 

де : Цн - грошова оцінка 1м2 земельної ділянки (у гривнях);

 

В - витрати на освоєння та облаштування території в розрахунку на

квадратний метр (у гривнях);

 

Нп - норма прибутку, 6% (прийнято для України);

 

Нк - норма капіталізації, 3% (прийнято для України);

 

Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної

ділянки;

 

Км - коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної

ділянки.

 

Визначення вартості одного квадратного метра земель населеного пункту.

 

Базова вартість одного квадратного метра земель населених пунктів (Цнм)

визначається за формулою:

 

( Км1; (7)

 

де Км1 – коефіцієнт, який враховує значення та статус населених пунктів

у загальнодержавній регіональній і місцевій системах розселення і

виробництва .

 

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 23.07.1191 р.

№106 “Про організацію виконання постанов Верховної Ради Української РСР

про порядок введення в дію законів Української РСР "Про правовий режим

території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок

Чорнобильської катастрофи" та "Про статус і соціальний захист громадян,

які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи" із змінами і

внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.1993

р.№ 217 та розпорядженням Кабінету Міністрів України від 14.09.1191р.№

245-р. від 12.01.1193р.№ 17-р та від 27.01.1195р. №37-р. територія с

Русів знаходиться в зоні посиленого радіологічного контролю. Коефіцієнт,

що враховує зону радіологічного забруднення КМ1 дорівнює 0.9.

 

Витрати (В) на освоєння та облаштування території с. Русів згідно з

таблицею 3.4 складають 937300 грн.

 

До оціночної території населеного пункту не були включені

сільськогосподарські угіддя, вулиці і дороги, землі рекреаційного

призначення та інші відкриті землі, що відображає таблиця 3.10

 

Таблиця 3.10 Експлікація земель

 

Площа населеного пункту 351,9 га

 

1. сільськогосподарські угіддя 297,1 га

 

2.землі рекреаційного призначення 6,4 га

 

3. вулично-дорожна мережа 18,9 га

 

Площа території, що оцінюється, дорівнює 29,5 га

 

З них: - житлова забудова 24,0 га

 

- громадська забудова 4,5 га

 

- землі комерційної забудови 0,2 га

 

- землі природоохоронного та історико- культурного призначення

0,8 га

 

 

 

= 2,86 грн./м2 (8)

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] 26 [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ