UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив екологічних чинників нормативної грошової оцінки земель с. Русів Снятинського району та організація їх використання (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось20826
Скачало518
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

лянок та нерухомості залежно від розташування стосовно того

чи іншого джерела екологічного впливу. На регіональному рівні дія

перерахованих екологічних факторів проявляється в підвищенні вартості

землі й нерухомості у певному районі, який займає значну територію

стосовно одиничного землеволодіння або мікрорайону.

 

До якісних параметрів об'єкта нерухомості відносять найважливіші

екологічні характеристики земельної ділянки, а саме: її забрудненість

хімічними речовинами, засмічення, ступінь деградації (порушення)

ґрунтового покриву, наявність поховань субстратів, забруднених

небезпечними і токсичними речовинами тощо.

 

Забруднення ґрунтів хімічними речовинами та радіаційне зараження земель

можуть призводити до зниження вартості земельної ділянки і збільшення

витрат на її поліпшення, що зумовлено необхідністю вкладання значних

коштів у приведення забрудненої ділянки в придатний для використання

стан та безпечного ведення на ній господарської чи іншої діяльності, у

тому числі пов'язаної з перебуванням людей.

 

Прикладом таких земель є земельні ділянки, які містять закриті поховання

сміття або промислових чи побутових відходів. У місцях, де свого часу не

був налагоджений контроль за розміщенням відходів, виявлення поховань

сміття, яке містить небезпечні для здоров'я відходи, може призвести до

різкого подорожчання будівництва, що робить його невигідним, або

викликати суттєве зниження вартості вже побудованих об'єктів.

 

Дія природних факторів також проявляється в підвищенні чи зниженні

вартості об'єктів нерухомості або майнових прав, пов'язаних із ними.

Але, на відміну від позитивних екологічних факторів, які зумовлюють

підвищення вартості нерухомості, природні фактори не завжди проявляють

таку ж дію. Існує ряд природних явищ, що викликають зростання вартості

будівництва.

 

Природних явищ, які впливають на вартість будівельних робіт, дуже

багато. Вони добре піддаються обліку при калькулюванні витрат за

нормативами і розцінками, що застосовуються у будівництві й

відображаються в різних коефіцієнтах підвищення кошторисної вартості

робіт. Типовим прикладом такого подорожчання є зростання вартості

будівельних робіт у гірських районах через перепад висот та складний

рельєф.

 

Як і екологічні, природні фактори проявляються на регіональному та

локальному рівнях. До природних факторів, які впливають на оцінку земель

на регіональному рівні, можна віднести сприятливі кліматичні умови для

ведення сільського господарства чи рекреації, скажімо, тривале літо,

родючі ґрунти, здоровий клімат, наявність морських чи бальнеологічних

курортів тощо.

 

Прикладом впливу природних факторів на вартість землі на регіональному

рівні є вищий рівень цін на нерухомість у таких курортних регіонах, як

Південне узбережжя Криму та Карпати, порівняно з прилеглими областями.

Основний фактор, що підвищує вартість нерухомості в цих районах — це,

насамперед, наявність унікальних за привабливістю природних об'єктів і

умов для лікування та відпочинку. Ціни на квартири й земельні ділянки у

зазначених регіонах наближаються до цін київського регіону і значно

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] 5 [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ