UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75834
останнє поновлення: 2016-11-29
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив екологічних чинників нормативної грошової оцінки земель с. Русів Снятинського району та організація їх використання (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось20750
Скачало517
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

регіонах наближаються до цін київського регіону і значно

вищі, ніж в інших областях України.

 

Наявність обмежень у використанні нерухомого майна пов'язана із

встановленням різних обмежувальних режимів у використанні земель і

проведенні функціонального чи іншого зонування, що закріплює ці режими.

Найчастіше встановлення особливих режимів і зон пов'язане з охороною

особливо цінних природних об'єктів і територій. Тому при визначенні

ринкової вартості на етапі встановлення прав, пов'язаних із земельною

ділянкою, дуже важливо виявити зони з особливими умовами користування з

метою наступного встановлення обтяжень щодо земельних ділянок. Ця

процедура необхідна для визначення елементів порівняння, підбору

аналогів і аналізу найефективнішого використання.

 

До зон з особливими умовами використання земель належать:

 

території природоохоронного, заповідного, рекреаційного,

історико-культурного призначення;

 

охоронні зони територій природно-заповідного режиму;

 

зони з різними природоохоронними режимами в межах територій, що

охороняються;

 

зони санітарної охорони курортів;

 

водоохоронні зони водозаборів, гідротехнічних, водоохоронних споруд та

інших водних об'єктів;

 

водоохоронні й прибережні смуги вздовж річок, озер, ставів, морів;

 

санітарно-захисні смуги вздовж залізничних і автомобільних доріг,

магістральних трубопроводів, ліній електропередач та телефонного

зв'язку;

 

охоронні зони навколо земель, забруднених радіоактивними й хімічними

речовинами;

 

санітарно-захисні зони промислових об'єктів;

 

функціональні зони всередині міст;

 

території лісового фонду з різними категоріями захисності лісів.

 

Межі та площі таких зон, а також режими використання земель у них

встановлюються спеціальними нормативними правовими актами. Особливий

режим використання земель у зонах може включати:

 

заборону продажу земельних ділянок у приватну власність;

 

різні обмеження в лісокористуванні;

 

обмеження або заборону будівництва різного роду об'єктів;

 

обмеження чи заборону тих видів діяльності, які несумісні із цілями

встановлення зон;

 

власне обтяження земельних ділянок.

 

За умовами функціонування земель і характером встановлюваних обтяжень та

обмежень у їх використанні можна виділити такі групи зон:

 

санітарно-захисного й охоронного призначення (зони, що пов'язані з

негативним антропогенним впливом);

 

природоохоронного і природно-заповідного ризначення (зони, які пов'язані

із проблемами охорони та захисту природного середовища й природних

ресурсів);

 

оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (зони, що

виділяються у зв'язку з культурною та соціальною сферами життя людини).

 

Встановлення зон і обмежень у використанні земельних ділянок

регламентується природоохоронним, земельним, лісовим, водним і

містобудівним законодавством.

 

Стан навколишнього природного середовища можна розглядати як один із

найважливіших, а в деяких випадках — навіть як визначальний фактор, що

впливає на ціну земельної ділянки. Цей фактор має облічуватися,

по-перше, на основі глибокого аналізу всієї багатоманітності екологічних

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] 6 [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ