UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 22

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваВплив екологічних чинників нормативної грошової оцінки земель с. Русів Снятинського району та організація їх використання (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось20848
Скачало518
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

лізу всієї багатоманітності екологічних

впливів на землю та нерухоме майно і, по-друге, — із застосуванням

чіткої класифікації цих впливів, яка б дала змогу уніфікувати процедури

їхньої оцінки.

 

Класифікація екологічних чинників, що впливають на оцінку земель та

нерухомого майна, повинна здійснюватися з обліком таких виділів: а)

екологічні фактори; б) якісні параметри об'єктів нерухомості; в)

природні фактори; г) обмеження у використанні нерухомого майна.

 

У складі земельного кадастру важливе місце посідає оцінка земель, що

виражає її порівняльну цінність як матерії (ґрунту) за природними

властивостями, тобто природною родючістю, і за економічною родючістю,

одержаною внаслідок окультурення ґрунтів, вкладення затрат живої праці у

землю. Однак величина затрат на одиницю площі у різних за природною

родючістю ґрунтах по-різному відбивається на кінцевих підсумках

виробництва, тобто продуктивності праці, пов'язаної з природними умовами

залежно від продуктивності останніх. Одна й та сама кількість праці може

виявлятися у більшій або меншій кількості продуктів, споживних

вартостей.

 

Так, при оцінці земель за природними властивостями збільшення поживних

речовин або валових запасів гумусу у ґрунті внаслідок поліпшення

способів використання земель призводить до переводу ґрунту із нижчого

класу, бонітету у вищий і навпаки. Збільшення капітальних вкладень на

одиницю площі земель зумовлює вищі бали їх економічної оцінки. Процес

переходу кількісних змін у якісні може здійснюватися поступово і

стрибкоподібно. Переважно міра якості землі змінюється поступово, хоч не

виключаються випадки стрибкоподібного переходу кількісних змін у якісні,

що має місце у випадку трансформації земельних угідь.

 

Кожна нова якість землі має свою міру і створює простір для нових

кількісних змін. Збільшення балів оцінки земель призводить до збільшення

площ цінніших земель і зменшення менш цінних. Ці закономірності,

тенденції мають особливо важливе значення в аналізі та плануванні

використання земель.

 

При продажу земельних ділянок державної та комунальної власності

громадянам та юридичним особам, при викупі земельних ділянок для

суспільних потреб, здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних

ділянок, для визначення земельного розміру земельного податку, втрат

сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, економічного

стимулювання раціонального використання та охорони земель та в багатьох

інших випадках використовують дані грошової оцінки.

 

Залежно від методичних особливостей оцінки земельних ділянок різних

категорій нормативну грошову оцінку можна поділити на оцінку земель

сільськогосподарського призначення, земель лісового фонду, водного фонду

та інших категорій. Поряд з цим, зважаючи на різні рентоутворювальні

чинники, слід розрізняти також принципові відмінності оцінки земельних

ділянок в межах та за межами населених пунктів.

 

Нормативна грошова оцінка поділяється:

 

грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення;

 

грошова оцінка земель населених пунктів;

 

грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення.

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] 7 [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ