UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваНормативна грошова оцінка земель населеного пункту (на прикладі с. Крива Хустського району) (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось43046
Скачало1385
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

іцієнта

 

Землі житлової забудови Землі одно- двоповерхової забудови 1,00

 

Землі громадського призначення Школа, сільська рада, будинок культури,

церква, пам’ятник, бібліотека. 0,70

 

Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі Ліс, чагарник,

струмок , цвинтар, яр, річка, ставок, канава , кам’яні місця. 0,50

 

Землі комерційного використання Магазин, 2,50

 

Землі сільськогосподарського призначення Землі для ведення особистого

підсобного господарства, для сінокосіння та випасання худоби Грошова

оцінка визначена окремо

 

Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які

зайняті виробничими та господарськими будівлями (господарські двори)

0,80

 

 

 

При визначенні вартості конкретної земельної ділянки враховується

особливості її місця розташування в межах економіко-планувальної зони,

для цього застосовуються локальні коефіцієнти.

 

Фактори, що впливають на місця розташування земельних ділянок та

значення локальних коефіцієнтів приведено в таблиці 7.6

 

Таблиця 7.6

 

Місце розташування земельних ділянок (локальні фактори)

 

Назва ректоутворюючих факторів Назва локальних коефіцієнтів Значення

локальних коефіцієнтів

 

Функціонально-планувальні фактори Місце знаходження земельної ділянки:

 

 

 

а) в зоні пішохідної доступності до громадського центру 1,04 –1,20

 

б) в зоні пішохідної доступності до швидкісного міського та зовнішнього

пасажирського транспорту 1,04 – 1,20

 

в) в зоні пішохідної доступності до лісів, зелених зон 1,04 – 1,20

 

Інженерно-інфраструктурні фактори Земельні ділянки, що прилягають до

вулиці:

 

 

 

- без твердого покриття 0,90 – 0,95

 

- без центрального водопостачання 0,90 – 0,95

 

- без каналізації 0,90 – 0,95

 

- без тепломережі 0,90 – 0,95

 

- з твердим покриттями і асфальтованими дорогами 1,05

 

- без централізованого газопостачання 0,90 – 0,95

 

Санітарно-гігієнічні фактори Місце знаходження земельної ділянки

 

 

 

- в санітарно-захисній зоні 0,90

 

- в водоохоронній зоні 1,05 –1,20

 

 

 

3.5 Грошова оцінка земель населеного пункту :

 

3.5.1 Грошова оцінка забудованих територій:

 

В основі грошової оцінки земель села Кропивник лежить рентний

дохід, який виникає завдяки місцю розташування його у загальнодержавній,

регіональній місцевій системах виробництва та розселення, облаштування

його території та якості земель з урахуванням природно - кліматичних,

інженерно-геологічних умов, екологічного стану та функціонального

використання земель.

 

Грошова оцінка 1м2 земельної ділянки в населеному пункту визначається

за формулою:

 

Цн = (В х Нп) : Нк х Кф х Км

 

де : Цн – грошова оцінка 1м2 земельної ділянки (у гривнях);

 

В - витрати на освоєння та облаштування території

розрахунку на 1м2 (у гривнях);

 

Нп – норма прибутку, 6% (прийнято для України);

 

Нк – норма капіталізації, 3% (прийнято для України);

 

Кф – коефіцієнт, який характеризує функціональне використання

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] 23 [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ