UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваНормативна грошова оцінка земель населеного пункту (на прикладі с. Крива Хустського району) (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось42954
Скачало1382
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

о основи грошової оцінки

населеного пункту; а саме: спеціалізована класифікація родючості

ґрунтів, кореляція з урожайністю з сільськогосподарських ґрунтів на цих

землях.

 

Грошова оцінка земель населеного пункту здійснюються відповідно до

чинного законодавства України з метою створення умов для вирішення

проблем а також дає можливість для перспективного використання земель та

фінансування і врахування плати за землю.

 

За визначенням Л.М. Перовича та Б. Волосецького (2000), при оцінці

земель населеного пункту виходять із порівняльної цінності і придатності

території для житлової та промислової забудови і її благоустрою.

 

Така оцінка здійснюється з урахуванням величини витрат, як при

будівництві так і при експлуатації будівель, витрат на освоєння та

облаштування території земельної ділянки залежить від наявності

соціальної та інженерно-технічної інфраструктури, споруд та комунікацій

в даному населеному пункті.

 

Для забудованих і призначених під забудову земельних ділянок здійснюють

комплексну містобудівну оцінку земель населеного пункту, яка врахувала б

як господарські витрати при різних варіантах планування і забудови так і

соціально-економічні результати цих варіантів забудови. Виходячи з

оцінок окремих зон території, визначають величину вартості окремих

ділянок території і їх найраціональніше використання та ефективність

капітальних вкладень у будівництво і благоустрій населеного пункту. При

оцінці земель населених пунктів слід врахувати інженерно-будівельні

характеристики, їх розміщення на плані населеного пункту відносно

існуючої забудови, транспортних зв’язків з громадськими, культурними і

торговими центрами, промисловими зонами, близькість до існуючих

магістралей інженерних комунікацій, стан природо-екологічного довкілля,

характер попереднього використання та забруднення території.

 

На оцінку земель населеного пункту впливають такі чинники:

 

Необхідні витрати пов’язані з облаштуванням території створення

відповідної інженерно-технічної інфраструктури;

 

Економічні розрахунки наслідків виключення земель із

сільськогосподарського виробництва і введення Ії у сферу будівництва,

обслуговування громадської та промислової забудови;

 

Економічні розрахунки результатів використання земель населеного пункту

для житлового та промислового будівництва, для адміністративних,

культурних і комунальних будівель і споруд, будівель сфери послуг,

транспортних артерій тощо.

 

За твердженням М.О. Володина (2000) в основу грошової оцінки земель

населених пунктів покладено рентний дохід, який обумовлюється

функціональним використанням земельної ділянки і її місцем розташування

у загальнодержавній, регіональній і місцевій системі виробництва і

розселення, а також благоустроєм і якістю її території, що визначається

рівним інженерного облаштування, природними історико-культурними,

екологічними та іншими показниками. За своєю суттю грошова оцінка земель

є відображанням капіталізованого рентного доходу, що створюється на

земельній ділянці. На сільськогосподарських землях рентний дохід

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] 40 [41] [42] [43]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ