UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75834
останнє поновлення: 2016-11-29
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваНормативна грошова оцінка земель населеного пункту (на прикладі с. Крива Хустського району) (дипломна робота)
Автор
РозділГеографія фізична, геологія, геодезія, геоморфолог
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось42917
Скачало1382
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

строю. Така оцінка здійснюється на основі врахування величини

витрат, як при будівництві, так і при експлуатації будівель, споруд та

комунікацій. Також слід враховувати інженерно - будівельні

характеристики ділянок, їх розміщення на плані населеного пункту

відносно існуючої забудови, транспортних зв’язків з громадськими,

культурними і торговими центрами, промисловими зонами, близькість до

існуючих магістралей інженерних комунікацій, стан природо-екологічного

довкілля, характер попереднього використання та забруднення території:

 

Класифікація населених пунктів має важливе значення при використанні

грошової оцінки їх території. Існує декілька класифікацій населених

пунктів: за категорією; чисельністю населення; адміністративним

статусом; місцем у системі розселення та господарськими функціями.

 

Виділяють три категорії населених пунктів, тобто міста; селища; села.

 

Класифікація населених пунктів за чисельністю населення покладена в

основу Державних будівельних норм України ДБН 360-92**[29]. Як відомо,

кожний населений пункт відіграє певну роль в

адміністративно-територіальному устрою України. За адміністративним

статусом виділяють 8 категорій населених даних. За місцем у системі

розселення пункти ділять на 6 категорій, а за господарськими функціями

населені пункти ділять на 8 категорій.

 

На грошову оцінку земель населеного пункту також впливає

функціонально-планувальна структура населених пунктів. Територія

населеного пункту за функціональним призначенням і характером

використання ділять на селбіщну, виробничу, в тому числі зовнішнього

транспорту і ландшафтно-рекреаційну.

 

Грошова оцінка території населених пунктів здійснюється в межах

встановленої межі населеного пункту.

 

При виконанні грошової оцінки середнього, великого, крупного та

крупнішого населеного пункту не обмежується територією, яка знаходиться

за юридичними межами населеного пункту. За його межею залишаються землі,

які за господарськими, трудовими, соціальними та рекреаційними зв’язками

нерозривно пов’язані з територією населеного пункту.

 

Грошова оцінка земель населених пунктів базується на рентному підході.

Згідно з Законом України “Про плату за землю” грошова оцінка е

капіталізованим рентним доходом із земельної ділянки. У населеному

пункті рентний дохід виникає перш за все завдяки інфраструктурному

облаштуванню території та переваг місце розташування відносно ринків

сировини, збуту та робочої сили.

 

Відповідно до методики грошової оцінки земель сільськогосподарського

призначення та населеного пункту грошва оцінка земель населених пунктів

визначається за встановленою формулою.

 

На методику оцінки земель впливають такі фактори:

 

Необхідні витрати пов’язані з облаштуванням території, капітальні

вкладення на створення відповідної інженерно-технічної інфраструктури;

 

Економічні розрахунки наслідків вилучення земель із

сільськогосподарського виробництва і введення їх у сферу будівництва й

обслуговування громадської і промислової забудови;

 

Економічні розрахунки результатів використання земель населених пунктів

-----> Page:

[0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] 7 [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ