UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75850
останнє поновлення: 2016-12-08
за 7 днів додано 17

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваСуперфіціарне право: історія, сучасність, перспективи (реферат)
Авторвід користувача сайта
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1074
Скачало127
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Суперфіціарне право: історія, сучасність, перспективи

 

Історія становлення суперфіцію як різновиду обмеженого речевого права

веде свій родовід зі Стародавнього Риму, де практика надання державних

та муніципальних невідчужуваних

 

земельних ділянок приватним особам під забудову визнавалася ще у

республіканський період, а згодом була поширена на землі приватних

власників на підставі орендної угоди, що впроваджувала

зобов’язально-правове відношення, захищаючи право орендаря особистим

позовом. Проте справедливість вимагала охорони прав забудовника як

власника будівельних матеріалів, для чого преторською владою його було

забезпечено самостійними засобами захисту - interdictum de superficie

(Ulp.D.43.17.3.7)1 для запобігання втручанню сторонніх осіб, таречевим

actio de superficie (Ulp.D.43.18.1.6), спрямованим проти всіх

володільців речі, в тому числі і проти власника. Тому попередньо

суперфіцій формувався як інститут публічної оренди з усіма ознаками

зобов’язальних відносин, але поступово загальні тенденції римського

права зумовили його розвиток у двох основних напрямках -з публічних дані

відносини перетворилися на приватно-правові, а договірне строкове

користування чужою землею - на самостійний вид речевих прав.

 

Термін superficies буквально означає все те, що щільно пов’язане з

поверхнею2 землі, а у юридичному тлумаченні -речеве, довгострокове,

відчужуване та успадковуване право користування чужою земельною ділянкою

для забудови3. Опрацьоване знаними представниками романістичної

доктрини, визначення виявилося цілком прийнятним для застосування у

сучасних умовах, тому упорядниками нового ЦК дану дефініцію було

включено до п.2 ст.422 ЦК. її універсальність, вважаємо, полягає у

охопленні відмітних рис досліджуваного явища, що надає підстав для їх

вичленення:

 

1. Збереження суперфіціарного права при зміні власника земельної

ділянки, на якій розташовано споруду - принцип слідування

(Iul.D.30.86.4; п.7 ст.422 ЦК) та абсолютний характер прав його носія

(Ulp.D.43.18.1.3;cT.425 ЦК) переконливо свідчать на користь речевого

характеру даного права.

 

2. Необхідність забезпечення стабільності відносин, пов’язаних з

нерухомістю, обумовила їх довгостроковість, адже у Стародавньому Римі

вони встановлювалися на тривалий період (зазвичай 100 років), сучасним

же законодавством (ні цивільним, а ні земельним) термін їхньої дії

конкретно не регламентовано, п.4 ст.422 ЦК наголошується лише, що він

може встановлюватися на визначений або на невизначений строк.

 

3. Відчужуваність суперфіцію означає здатність передаватися іншій особі

у будь-якій формі, не забороненій законодавством (Paul.D.6.2.112.3; п.8

ст.422 ЦК) при чому відчужується виключно право користування, а не

окрема споруда на чужій землі або право власності на ділянку, а

успадковуваність полягає у здатності переходити у спадщину як за

законом, так і за заповітом (Iul.D.30.86.4; Ulp.D.43.18.1.7;п.3 ст.422

ЦК).

 

5. Характерною ознакою суперфіцію є господарське призначення -

будівництво промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ