UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 12

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваНове в правовому регулюванні договору найму (оренди) за цивільним кодексом України (реферат)
Авторвід користувача сайта
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2171
Скачало224
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Нове в правовому регулюванні договору найму (оренди) за цивільним

кодексом України

 

У Цивільному кодексі України (надалі – ЦК України), яким запроваджено

принципово новий підхід у регулюванні правових відносин у сфері

цивільного обороту, багато новел щодо врегулювання відносин, пов’язаних

з передачею майна в оплатне строкове користування. Незважаючи на те, що

аналізу договору найму (оренди) та його різним видам приділялось

достатньо уваги вченими цивільного права, у зв’язку з прийняттям та

введенням в дію нового ЦК України виникає необхідність в правовому

аналізі особливостей цього виду договору. Це сприятиме однозначному

тлумаченню та правильному правозастосуванню норм на практиці. Тому метою

цієї публікації є дослідження особливостей правового регулювання

договору найму (оренди) в новому Цивільному кодексі України.

 

Тут слід зазначити, що перша особливість нового ЦК України в порівняні з

ЦК УРСР помітна вже в назві самої глави. Глава ЦК України, якою

врегульовані ці цивільно-правові відносини, має назву “Найм (оренда)”.

Таким чином, законодавець України вирішив тривалу суперечку в теорії

цивільного права щодо співвідношення понять „оренда” та “найм” на

користь підходу, згідно з яким ці поняття вважались тотожними.

 

На відміну від ЦК УРСР, новий ЦК України не встановлює загальних правил

щодо форми договору найму (оренди), врегульовуючи лише питання щодо

форми договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди.

Так, згідно зі ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої

капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Спеціальна форма встановлюється для договорів найму будівель та інших

капітальних споруд, які укладаються на строк більше одного року. Договір

найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком

на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Крім цього,

відповідно до ст. 794 ЦК України договір найму будівлі або іншої

капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше

одного року, підлягає державній реєстрації.

 

Новий ЦК України законодавчо закріпив вимоги щодо предмету договору

найму. Так, відповідно до ст. 760 ЦК України встановлюється, що

предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними

ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому

використанні (неспоживна річ).

 

Новелою ЦК України є встановлення можливості укладення договорів найму

(оренди) без зазначення розміру плати за користування майном. Так,

відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування

майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється

договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він

визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які

мають істотне значення.

 

Таким чином, ЦК України відійшов від усталеної в теорії цивільного права

позиції, що плата за користування майном (орендна плата) є істотною

умовою договору найму (оренди).

 

Врегулювання в ЦК питань щодо визначення орендної плати у випадках

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ