UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75843
останнє поновлення: 2016-12-04
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваКонцептуальні засади демонополізації житлово-комунального господарства (реферат)
Автор
РозділДержавне регулювання економіки, інвестиції
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1096
Скачало91
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Концептуальні засади демонополізації житлово-комунального господарства

 

 

 

 Можливість створення конкурентного середовища й підходи до

демонополізації об'єктів комунального призначення досить різні для

підприємств різних підгалузей. За ознакою можливості створення

конкурентного середовища можна умовно виділити наступні чотири групи

підгалузей:

 

1. Потенційно конкурентні, де розвиток конкуренції стримується існуючою

структурою управління підгалуззю (житлове господарство).

 

2. Природні локальні монополії. Це, як правило, організації

інфраструктурного забезпечення комунальними послугами - теплопостачання,

водопостачання й каналізація, електропостачання, газопостачання тощо.

 

3. Елементи, що сполучають у собі потенційно монопольні і потенційно

конкурентні структури (дорожньо-мостове господарство, санітарне очищення

й утилізація побутових відходів, озеленення, ритуальне обслуговування).

 

4. Елементи з досить добре розвиненими ринковими відносинами (готельне

господарство, побутові послуги, в тому числі банно-пральне

господарство).

 

Специфіка житлового господарства полягає в тому, що фактична відсутність

конкурентного середовища викликана в більшості випадків суб'єктивними

причинами, у першу чергу, витратною господарською структурою утримання

житлового фонду й недосконалою системою ціноутворення в сфері надання

житлово-комунальних послуг, що склалася в дореформений період.

 

Створення конкурентного середовища в житловій підгалузі залежить від

ефективного розподілу функцій між власниками житлового фонду (або

організаціями, уповноваженими виступати від імені власника),

управляючими компаніями й підрядними житловими організаціями.

 

Від імені власників державного житлового фонду на практиці виступають

спеціалізовані підрозділи або структури органів державної влади

(комітети з управління державним майном, департаменти

житлово-комунального господарства тощо), а також підприємства різних

форм власності, яким житловий фонд переданий у господарське ведення або

оперативне управління (відомчий житловий фонд).

 

Приватні власники можуть бути представлені юридичними й фізичними

особами, що мають у власності житловий фонд, об'єднаннями власників

житла або інших організацій, що поєднують безпосередньо власників

житлових і нежитлових приміщень у житлових будинках (кондомініумах).

 

Основними функціями власника житлового фонду на ринку

житлово-комунальних послуг є:

 

–        дотримання нормативно-технічних вимог до утримання й

використання житла й об'єктів інженерної інфраструктури;

 

–        забезпечення відповідного рівня фінансування для утримання

належної йому нерухомості;

 

–        розробка й укладання договорів наймання або оренди житлових і

нежитлових приміщень у належному йому житловому фонді.

 

Створення конкурентного середовища в житловій підгалузі залежить від

становлення господарських структур, що спеціалізуються на наданні послуг

з управління нерухомістю й виступають замовниками житлово-комунальних

послуг - управляючих компаній, взаємини яких із власниками житлового

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ