UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 22

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваФормування умов розширеного відтворення житлово-комунального господарства: державноуправлінський аспект (реферат)
Автор
РозділДержавне регулювання економіки, інвестиції
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1675
Скачало110
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Формування умов розширеного відтворення житлово-комунального

господарства: державноуправлінський аспект

 

 

 

Відповідно до світової практики та принципів економічної теорії в сфері

житлових послуг необхідно зберегти частку із здійсненням державного

управління, який буде відігравати роль соціального захисту для

малозабезпечених громадян, не здатних самостійно брати участь у процесі

забезпечення себе житлом і житловими послугами на ринкових засадах.

Регульований сектор ринку житлових послуг не повинен перевищувати 30%,

що відповідає загальноприйнятій світовій практиці й принципам

економічної ефективності. Основна ж частина ринку житлових послуг

повинна підкорятися принципам функціонування вільного ринку, приймаючи

відповідні найбільш прийнятні форми: від олігополії до досконалої

конкуренції.

 

Регульована сфера житлових послуг включає в себе приватні управляючі

компанії та приватні компанії-підрядники, які надають житлові послуги. З

точки зору економічної ефективності керуючі компанії повинні

обслуговувати не більше 10-15 будинків, що припускає наявність

олігополії: управління меншою кількістю будинків економічно не

ефективно, тому що занадто високі траісакційні витрати.

 

Взаємовідносини між представниками населення та приватними управляючими

компаніями повинні будуватися на договірних засадах. Саме договір є

основним документом цивільно-правових відносин, який регулює питання,

надання житлових та комунальних послуг. Уклавши договір на управління

житловим фондом, управляюча компанія відбирає на конкурсній основі

підрядників-виробників житлових послуг, до яких відносяться наступні:

ремонтно-експлуатаційні компанії, які надають послуги з технічного

обслуговування будинків: фірми з вивезення та утилізації твердих

побутових відходів;  фірми, що надають послуги з прибирання місць

загального користування в будинках і прибудинкової території; фірми з

благоустрою житлового фонду і прибудинкових територій; фірми, що надають

інформаційно-комунікаційні послуги.

 

Відібравши фірму-підрядника, яка задовольняє всім умовам, управляюча

компанія укладає з ними договори на постачання відповідних послуг

населенню, які мешкають в будинках, які обслуговуються нею. На ринку

необхідні послуги повинні надаватися приватними фірмами, здатними

виробляти найрізноманітніші види послуг, які задовольняють попит

споживачів, а також відповідати всім нормам і правилам експлуатації

житлового фонду. Саме в цій сфері існує можливість створення умов для

розвитку близького до досконалої конкуренції ринку, на якому високу

якість послуг і повне задоволення попиту буде досягнуте за допомогою

конкуренції серед великої кількості продавців, що виробляють однорідні

послуги і не здатних монопольно впливати на ціни, що складаються

об'єктивно під впливом попиту і пропозиції [8]. Основою нормального

розвитку конкуренції є розумні законодавчі правила входження на ринок і

роботи на ринку через договірні відносини.

 

Іншим значущим, але більш вузьким простором є сфера житлових послуг, що

підлягає державному управлінню, подібний за характером функціонування з

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ