UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 12

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваУправління реальними активами інвестиційного портфеля підприємства в умовах нестабільності (реферат)
Автор
РозділЕкономічні теми (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось2665
Скачало228
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Управління реальними активами інвестиційного портфеля підприємства в

умовах нестабільності

 

До категорії реальних активів відносяться майбутні економічні вигоди,

надходження яких у майбутньому очікується в наслідок проведених операцій

чи укладених угод стосовно придбання майна [5].

 

Пов’язані із цим майбутні економічні вигоди вказують на спроможність

активів приносити прибуток підприємству у випадку їх перепродажу,

використання у виробництві, а також застосування для погашення

зобов'язань. Очікувані економічні вигоди внаслідок такої реалізації

активів звичайно надходять до підприємства у вигляді готівкових коштів

[9].

 

Реальні інвестиції – це вкладання коштів у реальні активи як матеріальні

(основні та оборотні виробничі засоби, будівлі, споруди, обладнання,

товарно-матеріальні цінності), так і нематеріальні (патенти, ліцензії,

«ноу-хау», технічна, науково-практична, інструктивна, технологічна,

проектно-кошторисна та інша документація) [7].

 

Ефективність інвестицій в реальні матеріальні активи залежить від

багатьох факторів, серед яких найважливішими є: віддача вкладень, термін

окупності інвестицій, інфляція, рентабельність інвестицій за весь період

і за окремими періодами, стабільність надходжень коштів від вкладень,

наявність інших, більш ефективних спрямованих на вкладення капіталу

(фінансові активи, валюту, інші операції та ін.) [12].

 

З огляду на перелічені вище фактори слід відзначити особливу

ефективність формування інвестиційного портфелю підприємства шляхом

інвестування в об’єкти нерухомості. Як ефективний інструмент в

інвестиційному портфелі нерухомість може бути розглянута в декількох

аспектах:

 

?                    просторовий аспект нерухомості як інвестиційного

активу: нерухомість є локалізованою, тобто не змінює місця розташування,

різнорідною (не існує двох однакових об’єктів), на її вартість суттєво

відображається оточення та тенденції його розвитку, нерухомість може

бути поділена на частки або об’єднана у більшу нерухомість;

 

?                    юридичний аспект нерухомості як інвестиційного

активу: нерухомість не може бути спожитою, витраченою або зникнути, тому

вона завжди має власника, потребує особливої процедури підтвердження

прав на неї – визначає юридичний аспект нерухомості як інвестиційного

активу;

 

?                    економічний аспект нерухомості як економічного

активу: нерухомість має високу капіталомісткість, що визначає високий

бар’єр входження на ринок, незначну еластичність попиту і ще меншу –

пропозиції.

 

Отже, за умови ефективного прогнозування розвитку оточення нерухомості,

за наявності достатніх для її придбання ресурсів (що обмежує конкуренцію

на ринку з боку дрібних інвесторів), локалізована, з юридично

підтвердженим правом власності нерухомість, яка не може бути фізично

витраченою, являє собою надійний, ефективний, раціональний об’єкт для

інвестування. З огляду на це саме вкладення в нерухомість є одним з

визначальних інструментів формування інвестиційного портфеля

підприємства в умовах нестабільності, де її особливості стають ще більш

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ