UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75834
останнє поновлення: 2016-11-29
за 7 днів додано 10

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваФінансове забезпечення житлового будівництва в Україні (реферат)
Автор
РозділЕкономічні теми (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось3428
Скачало322
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Фінансове забезпечення  житлового  будівництва в Україні

 

 

 

На сьогодні питання вибору механізму фінансування житлового будівництва

є предметом дискусій серед вітчизняних вчених і практиків. Окремі

аспекти створення та функціонування цих інструментів розглянули у своїх

працях В.Д. Базилевич, Т.О. Євтух, В.І. Кравченко, Т.В. Майорова, К.В.

Паливода, А.А.Пересада, В.А. Поляченко. Однак спірним залишається

питання вибору найменш ризикованого механізму залучення грошових коштів

для фінансування будівництва житла, а також ролі кожного механізму у

вітчизняній системі фінансування житлового будівництва.

 

Структура фінансування житлового будівництва залежить від типу житлової

системи, від способу забезпечення потреби суспільства в житлі.

Розрізняють житлові системи, що базуються на механізмі державного

забезпечення житлом та на ринкових умовах. Більшість житлових систем

відносять до змішаного типу, коли ринковий механізм забезпечення житлом

не виключає державної чи комунальної участі. Як показує досвід, в

більшості країн житловий комплекс є об’єктом економічного та

адміністративного регулювання з використанням різних форм фінансування.

 

У розвинених країнах переважає ринковий підхід до вирішення житлової

проблеми. Оскільки середній клас займає в суспільстві провідне місце,

виникає можливість купувати нове житло в кредит на основі пропозицій

розвиненого житлового ринку та стабільності банківської системи, яка

дозволяє розвивати ринок іпотечних кредитів. Але приблизно 20% населення

соціально незахищені та отримують практично безплатне комунальне житло.

 

У вітчизняній практиці при плановій економіці основними були державне

житлове будівництво та будівництво житла підприємствами та організаціями

для своїх працівників, тоді як кооперативна та індивідуальна забудова в

містах відігравали незначну роль. Із переходом на ринкові засади  та

скороченням бюджетного фінансування житлового будівництва та

забезпечення населення житлом, основним джерелом  інвестицій у житлове

будівництво стали власні заощадження населення. Однак, низький рівень

платоспроможності основної частини населення зумовлює пошук нових джерел

фінансування будівництва житла.

 

 В Україні кошти з державного бюджету направляються  в основному на

реалізацію цільових  програм  відтворення житла і зменшуються з кожним

роком. Фінансові кошти місцевих бюджетів являються лімітованими і

призначені в цілому для оплати  завершеного будівництва житла незаможних

верств населення. Фінансування житлового будівництва за рахунок коштів

підприємств і некомерційних організацій також носить обмежений характер.

Загалом за даними Мінрегіонбуду у 2009 році у структурі фінансування

житлового будівництва основними джерелами залишились кошти населення -

54,83%, а також кошти підприємств, установ і організацій - 36,65%,

позабюджетні кошти на іпотечне та інші види кредитування - 7,47%, кошти

державного бюджету - 0,55%, кошти місцевих бюджетів - 0,51%. [1]

 

Незважаючи на прийняті нормативно-правові акти, що забезпечують розвиток

-----> Page:

0 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ