UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75855
останнє поновлення: 2016-12-09
за 7 днів додано 12

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваІпотечний договір (реферат)
Автор
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось1736
Скачало147
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Іпотечний договір

 

Однією з найбільш поширених підстав виникнення іпотеки є іпотечний

договір. Іпотечний договір укладається між одним або декількома

іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає

нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч.2 ст. 3 ЗУ “Про іпотеку”

взаємні права і обов’язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним

договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У той же

час ч.1 ст. 4 цього ж закону передбачає державну реєстрацію обтяження

нерухомого майна іпотекою. А відповідно до ч.1 ст.210 ЦКУ правочин

підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом і

такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Отже, ми

бачимо, що положення ЗУ “Про іпотеку” в частині набуття прав та

обов’язків іпотекодавцем та іпотедержателем за іпотечним договором

протирічатьсуперечать положенням ЦКУ. Таким чином, видається, що слід

застосовувати положення ст. 210 ЦКУ і слід констатувати, що взаємні

права і обов’язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним

договором виникають з моменту державної реєстрації обтяження нерухомого

майна іпотекою.

 

Істотними умовами іпотечного договору є:

 

для іпотекодавця та іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про: для

резидентів - найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в

Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; для

нерезидентів - найменування, місцезнаходження та державу, де

зареєстровано особу;

 

для іпотекодавця та іпотекодержателя - фізичних осіб відомості про: для

громадян України - прізвище, ім’я, по батькові, адресу постійного місця

проживання та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі

фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів; для

іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім’я, по батькові (за

наявності), адресу постійного місця проживання за межами України;

 

зміст та розмір основного зобов’язання, строк і порядок його виконання;

 

опис предмета іпотеки, достатній для його ідентифікації, та (або) його

реєстраційні дані. При іпотеці земельної ділянки має зазначатися її

цільове призначення;

 

посилання на випуск заставної або її відсутність.

 

У разі відсутності в іпотечному договорі однієї з вказаних вище істотних

умов він вважається неукладеним.

 

Іпотечний договір може містити інші положення, зокрема, визначення

вартості предмета іпотеки, посилання на документ, що підтверджує право

власності іпотекодавця на предмет іпотеки, відомості про обмеження та

обтяження прав іпотекодавця на предмет іпотеки, визначення способу

звернення стягнення на предмет іпотеки.

 

Іпотечний договір та договір, що обумовлює основне зобов’язання, можуть

бути оформлені у вигляді одного документа. Цей документ за формою і

змістом повинен відповідати вимогам щодо іпотечного договору,

передбаченим ЗУ “Про іпотеку” та вимогам, встановленим законом, для

договору, який визначає основне зобов’язання. У разі якщо іпотекою

забезпечується повернення позики, кредиту для придбання нерухомого

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ