UkrReferat.com
найбільша колекція україномовних рефератів

Всього в базі: 75836
останнє поновлення: 2016-12-03
за 7 днів додано 13

Реферати на українській
Реферати на російській
Українські підручники

$ Робота на замовлення
Реклама на сайті
Зворотній зв'язок

 

ПОШУК:   

реферати, курсові, дипломні:

Українські рефератиРусские рефератыКниги
НазваПрава та обов’язки сторін іпотеки (реферат)
Автор
РозділПравознавство (різне), реферат, курсова
ФорматWord Doc
Тип документуРеферат
Продивилось990
Скачало101
Опис
ЗАКАЧКА
Замовити оригінальну роботу

Права та обов’язки сторін іпотеки

 

Іпотека породжує певні права та обов’язки його сторін. У поточному

законодавстві вони визначені на спеціальному та субінституційному

рівнях.

 

Іпотекодавець зобов’язаний:

 

до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі

відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі

ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. У разі

порушення цього обов’язку іпотекодержатель має право вимагати

дострокового виконання основного зобов’язання та відшкодування

іпотекодавцем завданих збитків;

 

застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість від ризиків

випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, якщо

іпотечним договором цей обов’язок не покладено на іпотекодержателя. У

разі наступної іпотеки страхування предмета іпотеки не є обов’язковим;

 

вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження

предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту,

відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист

предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб, якщо інше

не встановлено законом чи іпотечним договором;

 

своєчасно повідомляти іпотекодержателя про будь-яку загрозу знищення,

пошкодження, псування чи погіршення стану предмета іпотеки, а також про

будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права

іпотекодержателя за іпотечним договором;

 

при користуванні предметом іпотеки не припускати погіршення стану

предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної

амортизації (зносу).

 

Іпотекодавець має право:

 

володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового

призначення, якщо інше не встановлено законодавством;

 

одержувати від предмета іпотеки продукцію, плоди і доходи, якщо інше не

встановлено іпотечним договором;

 

виключно на підставі згоди іпотекодержателя, що міститься в іпотечному

договорі або у внесених до нього змінах чи доповненнях:

 

зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди),

розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи

здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки;

 

передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку;

 

відчужувати предмет іпотеки;

 

передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду,

користування;

 

заповідати передане в іпотеку нерухоме майно. Правочин, який обмежує

право іпотекодавця заповідати передане в іпотеку нерухоме майно, є

нікчемним.

 

У разі переходу права власності (права господарського відання) на

предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку

спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача

відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його

відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до

якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус

іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним

договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним

-----> Page:

0 [1] [2] [3]

ЗАМОВИТИ ОРИГІНАЛЬНУ РОБОТУ